Prodej rodinného domu 126 m², pozemek 232 m²

Nabízíme k prodeji stylový zděný dům po generální a velmi zdařilé rekonstrukci, který se nachází v klidné části města Chotěboř, pouhých 300 metrů od náměstí, na ulici Firkušného. Dle evidence v katastru nemovitostí se jedná o víceúčelový objekt s charakterem rodinného domu č.p. 717. Nemovitost zaujme ideální kombinací moderního komfortu, kvalitního provedení a výborné dostupnosti všech služeb. Dům pochází původně z roku 1935, avšak v průběhu let byl pečlivě udržován a následně prošel generální rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na vysokou kvalitu provedení, technické řešení i celkovou vybavenost. V rámci rekonstrukce bylo provedeno zateplení objektu, instalace nových plastových oken, realizace nové zateplené sedlové střechy, kompletní výměna rozvodů elektřiny i plynu a osazení plynového kotle značky Vaillant. Technický stav domu je výborný a bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu 3+1 je prakticky rozložena do dvou nadzemních podlaží. V přízemí se nachází zádveří, recepce se schodištěm, samostatné WC a relaxační odpočinkový pokoj. Podkroví nabízí chodbu, kuchyň, další relaxační pokoj, prostornou koupelnu s vanou a toaletou a také balkón, který poskytuje příjemné místo k odpočinku. Celková výměra pozemku činí 232 m², zastavěná plocha 63 m². Součástí je okrasná zahrada, která vytváří klidné a soukromé zázemí, a také vlastní vrtaná studna o hloubce 27 metrů, vhodná například k zalévání. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Dům je krajní řadový, což zajišťuje větší míru soukromí. V současné době je využíván ke zkrášlovacím, relaxačním a odpočinkovým účelům, což jen podtrhuje jeho variabilitu – skvěle poslouží jak k pohodlnému rodinnému bydlení, tak i k podnikání, například jako studio, služby či kanceláře. Nemovitost se nabízí včetně veškerého vybavení. Pokud hledáte stylovou a kvalitně zrekonstruovanou nemovitost v klidné lokalitě s docházkovou vzdáleností do centra, tato nabídka vás mile překvapí. Rádi vám dům osobně představíme. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.