Prodej rodinného domu 107 m², pozemek 475 m²

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi rodinný dům 3+1 s přístavkem v obci Šardice. Celková podlahová plocha činí 152 m², z toho 75 m² tvoří užitná plocha hlavní budovy bez půdy. Dům skýtá potenciál k dostavbě přístavku (přes zahradu, dnes slouží jako sklad a dílna) i k vybudování podkroví. Rovinatý pozemek leží na severním okraji intravilánu, v klidné části obce s výhledem do zahrad. Je kompletně zasíťován (obecní vodovod, kanalizace, elektřina, plyn) a nachází se na něm i vlastní studna. Územní plán umožňuje stavbu s nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, takže lze přistavět buď pouze podkroví, nebo patro i podkroví nad zastavěnou plochou 107 m². Dům je ve velmi dobrém stavu: je zateplen polystyrenem o tloušťce 10 cm, má plastová okna a plovoucí podlahy a interiér je udržovaný a vhodný k okamžitému nastěhování. Kuchyň s jihozápadní orientací nabízí výhled do zahrady. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu, v obývacím pokoji jsou navíc kamna na dotápění nebo topení dřevem. Součástí domu je průjezd s parkováním pro dvě auta a vstupem na půdu o ploše 38 m². Střecha je nová, některé trámy byly při rekonstrukci vyměněny. Půda má plochu 107 m². Celková plocha pozemku činí 475 m², z toho 107 m² zabírá hlavní budova a 45 m² zděný přístavek. Mezi přístavkem a domem se nachází okrasná zahrada (cca 160 m²), za přístavkem hospodářská zahrada (cca 163 m²) vhodná pro pěstování ovoce i zeleniny. Pozemek leží v povodňové zóně 1 s minimálním nebezpečím záplav, díky čemuž může být pojištění výhodnější. Život v Šardicích: Obec kombinuje historii s moderním rozvojem a územní plán počítá s další expanzí. Najdete zde kostel sv. Archanděla Michaela, obchod s potravinami, obecní úřad, poštu, hostinec, knihovnu a dětské i fotbalové hřiště. Zdravotní a sociální služby zajišťují nedaleké Kyjov a Hodonín. Dostupnost: Do Brna se dostanete autem za 40 minut. Půdorysy jsou součástí fotogalerie. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.