Prodej rodinného domu 97 m², pozemek 457 m²

Prodej novostaveb nízkoenergetických RD-trojdomků 4+kk o celkové užitné ploše 97,1m² v obci Malešovice vzdálené pouhých 25 km jihozápadně z centra Brna a nabízející s Brnem i slušné spojení IDS.

Cena nabízeného RD je pro zákazníka konečná bez dalších provizí a poplatků a je včetně parkovacího stání, pozemku o celkové ploše 457 m².
V ceně není zahrnuta pouze kuchyňská linka a oplocení.

Dokončení RD je plánováno nejpozději do konce 11/ 2026.

Dispozice:
V 1.NP zádveří 5m², WC 1,8m², komora 1,2m² a 3,2m², obývací pokoj se vstupem na zahradu a s kuchyňským koutem 36,1m² a schodiště do 2.NP 4,5m².
V 2.NP se nachází chodba 3,6m² s výlezem do půdního prostoru, ložnice 14,6m², pokoj 11,4m² a 9,8m² a koupelna s vanou a WC 5,5m².

Dům je zděný za využití tepelně úsporné technologie „YTONG“ s kontaktním zateplovacím systémem s EPS o tl.160mm, stropy betonové z panelů „Spiroll“, příčky pórobetonové, betonová střešní krytina, okna plastová pětikomorová s vnitřními PVC parapety, vchodové dveře pětikomorové s tříbodovým kováním. Venkovní klempířské konstrukce jsou provedeny s pozinkovaného plechu. Schodiště je masivní technologie „Ytong“ obložené laminátovou podlahou vč.chodby v 2.NP. Vnitřní omítky jsou štukové, podhledy v přízemí a v podkroví jsou sádrokartonové, vše v bílé barvě, venkovní omítky jsou zrnité probarvené. Na WC v 1.NP a v koupelně v 2.NP jsou stěny obloženy keramickými obklady do výšky 1,5m a 2m, v zádveří, na WC v 1.NP, v komorách a v koupelně v 2.NP jsou položeny na podlaze keramické dlažby, v ostatních místnostech jsou plovoucí laminátové podlahy. Vytápění je plynovým kondenzačním kotlem se zásobníkem na TUV. V koupelně ve 2.NP je otopný žebřík. V provozních místnostech a v exteriéru jsou osazena standardní osvětlovací tělesa. V interiéru jsou osazeny kašírované dveře s kováním a obložkovými zárubněmi. RD je vybaven v 1.NP WC s umývátkem a v 2.NP WC, vanou a umyvadlem včetně pákových baterií. V rámci standardu jsou krbová kamna v obývacím pokoji a prodloužená stříška nad vchodem do RD.

Pro tento RD byly provedeny nad rámec standardního provedení nadstandardní úpravy, které jsou již součástí kupní ceny:

-posuvná sestava na zahradu typu „PSK“
-venkovní fólie „Anthrazitgrau“ na všech PVC oknech a vchodových dveřích včetně venkovních parapetů v barvě Antracit
-příprava pro FVE a tepelné čerpadlo – vnitřní rozvody
-příprava pro klimatizaci – vnitřní rozvody
-podlahové vytápění v celém objektu
-rozvody pro ovládání venkovních žaluzií

Náklady na bydlení 3-4 osob se dle zkušeností předpokládají do 8.000,-Kč/měsíc (plyn, vodné + stočné, elektřina).

RD je napojen na všechny IS (vodovod, splašková kanalizace, elektro, plyn) a je přístupný z veřejné dlážděné komunikace.

Parkování je zajištěno formou dvou parkovacích stání.