Prodej stavebního pozemku 3572 m²

Krásný stavební pozemek u potoka s přivedenou elektřinou, připravovaným vlastním vrtem a vydaným stavebním povolením na domovní ČOV. Možnost odpočtu DPH 21% - cena bez DPH 1 983 000,- Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov, s dostatkem prostoru, soukromí a přírodou doslova za okny? Nabízím k prodeji výjimečně prostorný pozemek o celkové výměře 3 572 m² v malebné obci Bližanovy nedaleko Plánice, v okrese Klatovy. Pozemek leží v klidné části obce, přímo na hranici s potokem, v prostředí luk a rozsáhlých lesů. Kombinace stavební parcely a navazujících travnatých pozemků poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům, velkou zahradu a každodenní život v přírodě. Místo je ideální pro ty, kteří hledají venkovské bydlení s dostatkem soukromí a zároveň dobrou dostupností okolních měst. POZEMEK O CELKOVÉ VÝMĚŘE 3 572 m² Součástí prodeje jsou tři navazující parcely: 41/1 – 1 881 m²: stavební pozemek určený k výstavbě rodinného domu. 31/7 – 1 370 m²: trvalý travní porost podél potoka. 31/2 – 321 m²: trvalý travní porost navazující na stavební část. Velkorysá výměra nabízí prostor pro terasu, venkovní posezení, dětské hřiště, užitkovou zahradu i odpočinkovou zónu. PŘIPRAVENOST NA VÝSTAVBU A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ Elektřina: přivedena přímo na pozemek, osazen elektrický pilíř. Vlastní zdroj vody: vydáno stavební povolení na vrtanou studnu. Před podpisem kupní smlouvy bude proveden vrt o plánované hloubce 50 m. Odpadní vody: vydáno stavební povolení na domovní čistírnu odpadních vod (ČOV). Přístup: zajištěn po obecní komunikaci, u které je v blízké době plánována renovace. Díky těmto přípravám odpadá kupujícímu část administrativy a počátečních starostí spojených s přípravou výstavby. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Stavební parcela se podle územního plánu nachází v ploše SV – smíšené obytné venkovské, jejímž hlavním využitím je mimo jiné bydlení v rodinných domech. Maximální zastavitelnost činí dle územního plánu 40 %. Konkrétní stavební záměr musí splňovat příslušné regulativy a požadavky stavebního úřadu. PŘÍRODA A KLID NA DOSAH RUKY Jednou z největších předností pozemku je jeho poloha. Přímo podél hranice pozemku protéká přírodní potok, který spolu s okolní zelení vytváří příjemnou atmosféru a jedinečný charakter tohoto místa. Potok přirozeně odděluje pozemek od navazujících travnatých ploch a doplňuje okolní krajinu tvořenou loukami a rozsáhlými lesními porosty. Pozemek se nenachází v záplavovém území a je výškově položen nad úrovní potoka. Lokalita nabízí výborné podmínky pro procházky, cyklistiku, pobyt na čerstvém vzduchu i každodenní odpočinek. DOSTUPNOST OKOLNÍCH MĚST Plánice – cca 6 km Nepomuk – cca 10 km Klatovy – cca 20 km DALŠÍ MOŽNOSTI VYUŽITÍ Vzhledem k celkové výměře nabízí pozemek také potenciál budoucího rozdělení na dvě menší parcely. Případné rozdělení a možnosti samostatné výstavby by bylo nutné předem projednat s příslušnými úřady. HLAVNÍ PŘEDNOSTI POZEMKU • Celková výměra 3 572 m² • Stavební parcela o výměře 1 881 m² • Přírodní potok přímo na hranici pozemku • Klidné prostředí obklopené loukami a lesy • Dostatek prostoru pro rodinný dům a velkou zahradu • Elektřina již přivedena na pozemek • Vydané stavební povolení na ČOV a vrtanou studnu • Přístup po obecní komunikaci • Poloha mimo záplavové území • Dostupnost Plánice, Nepomuku a Klatov • Prodej přímo od majitele bez provize realitní kanceláři CENA ZA CELÝ SOUBOR POZEMKŮ: 2 399 000 Kč Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ a zároveň mít dostatek prostoru a přírody kolem sebe, rád vám pozemek osobně ukážu. Pro bližší informace, dokumentaci nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. SOUKROMÝ PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE. Realitní kanceláře a zprostředkovatele výslovně žádám, aby mě nekontaktovali. Nemám zájem o zprostředkování prodeje. Děkuji za respektování.