Prodej bytu atypického 120 m²

Prodává se apartmánový dům o celkové rozloze 120 m², který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Rovinje, pouhých 50 metrů od moře a udržované pláže. Tato nemovitost vyniká svou polohou, soukromím a flexibilním uspořádáním. Je poslední v řadě a přímo hraničí s borovým lesem, což vytváří příjemný pocit klidu a přírodního prostředí, a zároveň je blízko moře a veškerého vybavení, které Rovinj nabízí. Dům je v současné době uspořádán jako dva zcela samostatné apartmány a další studiový apartmán, což ho činí velmi zajímavým pro turistický pronájem, rodinné využití nebo kombinaci vlastního bydlení a přivýdělku. DISPOZICE NEMOVITOSTI Ve zvýšeném přízemí a v prvním patře se nacházejí dva velmi podobné apartmány, každý s vlastním vchodem a funkčním uspořádáním: - ložnice - koupelna - kuchyň s jídelnou - obývací pokoj - velká terasa s výhledem na moře Zvláštní hodnotou apartmánu jsou právě prostorné terasy, které jsou ideálním místem pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní posezení se středomořskou atmosférou a výhledem na moře. V přízemí se nachází také studiový apartmán s vlastní koupelnou, ideální pro hosty, další ubytování nebo flexibilní využití dle potřeb budoucího majitele. SOUKROMÁ ZAHRADA A DALŠÍ MOŽNOSTI Dům se nachází na oplocené zahradě o rozloze přibližně 300 m², která poskytuje dostatek prostoru pro každodenní venkovní pobyt, setkávání a parkování několika vozidel. Součástí pozemku je dále: - několik soukromých parkovacích míst - prostor pro grilování - malá hospodářská budova sloužící jako sklad Další zvláštností nemovitosti je možnost přístavby dalšího patra, což otevírá prostor pro další zvýšení obytné plochy a hodnoty nemovitosti. Existuje také možnost koupě sousedního pozemku, což dává budoucímu majiteli možnost pozemek dále rozšířit a vytvořit si ještě větší soukromý prostor. VYnikající investiční příležitost Díky tomu, že nemovitost již má několik samostatných bytových jednotek, představuje velmi zajímavou investici pro turistický pronájem. Je možné ji využít jako: turistickou nemovitost s několika samostatnými jednotkami rodinný dům pro několik generací vlastní bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu kombinaci soukromého užívání a turistického podnikání Blízkost moře, výhled na moře, soukromé parkování, upravený pozemek a možnost rozšíření činí tuto nemovitost obzvláště zajímavou na trhu v Rovinji. O LOKALITE Borik je jednou z nejžádanějších rezidenčních a turistických oblastí Rovinje, známou svými krásnými plážemi, borovicovými lesy a klidnou středomořskou atmosférou. Právě kombinace přírody, moře a dobrého spojení s městem činí tuto osadu mimořádně atraktivní pro bydlení a dovolenou. Zvláštní výhodou tohoto domu je vzdálenost pouhých 50 metrů od pláže, což vám umožní dosáhnout moře doslova během několika okamžiků. Dům má 120 m² a je rozdělen do 3 samostatných bytových jednotek, které jsou zařízené. Rovinj je jedno z nejznámějších a nejvyhledávanějších istrijských měst, známé svým starým městem, bohatým kulturním dědictvím, gastronomií, přírodními krásami a rozvinutou turistickou nabídkou. Město láká domácí i zahraniční hosty po celý rok, což dále podporuje poptávku po kvalitních nemovitostech k turistickému pronájmu. Tento dům proto nabízí to, co je na rovinjském trhu obzvláště cenné – moře jen pár kroků odtud, soukromí, více bytových jednotek, vlastní parkování a možnost dalšího rozvoje nemovitosti.