Prodej bytu atypického 105 m²

ŠIBENIK, TISNO – Apartmán s krásným výhledem na moře, 2. řada u moře, špičkové vybavení Z nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán v novostavbě v Tisnu, který se nachází v mimořádně atraktivní mikrolokaci ve druhé řadě u moře, pouhých 40 metrů od moře. Apartmán se nachází v menším bytovém domě s pouze třemi bytovými jednotkami, v klidnější lokalitě cca 1 km od centra Tisna. Jedná se o apartmán v přízemí kaskádové budovy, která díky konfiguraci terénu a své poloze vůči okolí působí dojmem apartmánu v prvním patře. Právě tato vyšší poloha mu dodává dodatečnou hodnotu, zejména díky otevřenějšímu a výraznějšímu výhledu na moře. Celková čistá výpočtová plocha apartmánu je 105 m², zatímco vnitřní obytná plocha je 87,18 m². K apartmánu patří krytá terasa o rozloze 30,35 m² s krásným výhledem na moře. Byt má funkční dispozici se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, otevřeným obývacím prostorem a přístupem na terasu s výhledem na moře. Zvláštní hodnotu nemovitosti dává kombinace vzácné lokality ve druhé řadě u moře, menší budovy s větším soukromím, kvalitního vybavení a krásného výhledu na moře. Na rozdíl od klasických přízemních bytů nabízí tento byt pocit vyvýšeného patra díky kaskádovitému terénu, který dále zdůrazňuje výhled a otevřenost prostoru. DISPOZICE • označení bytu – S2 • patro – přízemí kaskádové budovy, s dojmem prvního patra • vnitřní obytná plocha – 87,18 m² • čistá výpočtová plocha – 105 m² • krytá terasa – 30,35 m² • dvě ložnice • hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou • další koupelna • chodba • šatna • úložný prostor / technická místnost • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem • východ z obývacího pokoje na terasu • krásný výhled na moře • jedno venkovní parkovací místo ve vnitrobloku budovy Byt je velmi funkčně uspořádaný. Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, která jasně rozděluje prostor na obývací a spací část. Obytná část bytu se skládá z otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vstupuje na krytou terasu s krásným výhledem na moře. Právě propojení obývacího prostoru s terasou a výhledem na moře dodává tomuto bytu zvláštní pocit otevřenosti a středomořské atmosféry. Byt má také úložný prostor, který slouží i jako technická místnost pro uložení technického vybavení, což dále přispívá k praktičnosti a funkčnosti bytu. Ložnicová část bytu se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, což poskytuje další úroveň pohodlí a soukromí. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění tepelným čerpadlem v celém bytě • ohřev teplé vody tepelným čerpadlem • klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji • hliníkové truhlářské výrobky s trojskly • elektrické rolety • moskytiéry • posuvné stěny • rolety v ložnicích • parkety v ložnicích • keramika ve zbytku bytu • skleněné zábradlí na terasách • moderní sanitární keramika v koupelnách • připojení k televizi a internetu v ložnicích a obývacím pokoji • interkom Byt je vybaven kvalitním systémem vytápění a chlazení, díky čemuž je vhodný nejen pro letní pobyty, ale i pro celoroční užívání. V celém bytě je zavedeno podlahové vytápění tepelným čerpadlem, přičemž tepelné čerpadlo slouží i k ohřevu teplé vody, což dále zvyšuje komfort a energetickou účinnost. Klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji zajišťují příjemný pobyt během letních měsíců. LOKALITA Nemovitost se nachází v Tisnu, na mimořádně atraktivním mikromístě ve druhé řadě k moři, pouhých 40 metrů od moře. Jedná se o klidnější lokalitu, asi 1 km od centra města, která kupujícímu poskytuje vynikající rovnováhu mezi blízkostí moře, soukromím a dostupností veškeré potřebné občanské vybavenosti. Tisno je známé dalmatské město ležící na rozhraní pevniny a ostrova Murter s rozpoznatelnou středomořskou atmosférou, krásnými plážemi, čistým mořem a vynikající polohou pro poznávání okolních měst, ostrovů a národních parků. Lokalita je sezónně živější v létě, zatímco mimo sezónu je mnohem klidnější, takže je vhodná jak pro dovolenou, tak pro dlouhodobé pobyty. Zvláštní hodnotu dává fakt, že takové lokality ve druhé řadě k moři se na trhu objevují stále méně často, zejména v menších budovách s omezeným počtem apartmánů. VZDÁLENOSTI • moře – 40 m • centrum Tisna – 1 km • supermarket – cca 1 km • centrum Šibeniku – 16,4 km • sjezd z dálnice – 34 km • Letiště Zadar – 68,5 km • Letiště Split – 90 km • Národní park Krka – v blízkosti • Národní park Kornati – dostupný výlety a námořními trasami z okolí • Ostrov Murter – v blízkosti PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají kvalitní apartmán u moře, v menší budově, s krásným výhledem na moře a vysokým standardem vybavení. Díky dvěma ložnicím, dvěma koupelnám, funkčnímu uspořádání, vyvýšenému podlaží a poloze pouhých 40 metrů od moře je apartmán vynikající volbou pro vlastní užívání, letní dovolenou nebo kombinaci bydlení a turistického pronájmu. Vyznačuje se zejména svou vzácnou polohou ve druhé řadě u moře, otevřenějším výhledem na moře, kvalitním vybavením a větším pocitem soukromí, který poskytuje menší budova s pouze třemi bytovými jednotkami. Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.