Prodej bytu atypického 120 m²

Šibenik, Vodice, nejvyšší patro, 93 m² soukromá střešní terasa, výhled na moře, garáž Apartmán v nejvyšším patře se soukromou střešní terasou o rozloze až 93 m² a otevřeným výhledem na moře — kombinace venkovního prostoru a umístění v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve Vodicích. Apartmán S5 se nachází ve 2. patře menšího bytového domu s celkem 5 apartmány, má 78,57 m² vnitřní obytné plochy (119,77 m² účetní plochy) a je orientován východ-západ. Po vstupu do apartmánu se vstupuje do chodby a vlevo a vpravo se vstupuje do ložnic (z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu) a další koupelny. V pokračování apartmánu se dostáváme do obývací části, kde se nachází obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který pokračuje na krytou terasu. Co ale odlišuje tuto nemovitost na trhu, je střešní terasa o rozloze 93 m² s panoramatickým výhledem na moře – která se v létě stane vaším druhým obývacím pokojem: • letní kuchyně • společenská zóna • vířivka nebo odpočinková zóna • večeře při západu slunce Díky rozloze a infrastruktuře (elektřina, voda, kanalizace) umožňuje terasa kompletní přizpůsobení – od odpočinkové zóny až po letní kuchyň nebo vířivku. Střešní terasa je ve vlastnictví bytu a je přístupná po společném schodišti, které ji jasně odděluje od vnitřního prostoru a zachovává si funkci soukromého venkovního prostoru. DISPOZICE Skládá se z: • otevřeného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou • kryté terasy (7,5 m²) • 2 ložnic (hlavní ložnice s vlastní koupelnou) • 2 koupelen (jedna en-suite) • vstupní haly • střešní terasy 93 m² • garážového stání a úložného prostoru v přízemí budovy Dispozice je maximálně využita – bez „mrtvého prostoru“, s jasným oddělením denní a noční zóny. Vybavení a kvalita: Apartmán byl postaven s důrazem na dlouhodobý komfort a energetickou účinnost: • podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelnách – příjemný pobyt po celý rok • klimatizace ve všech místnostech – kompletní regulace teploty • PVC okna (Gealan) s trojskly – klid, izolace a nižší náklady • elektrické rolety a moskytiéry – dodatečný komfort • posuvné stěny – více světla a lepší propojení s terasou • příprava na letní kuchyň na střeše (elektřina, voda, kanalizace) • příprava na solární panely – dlouhodobá úspora • příprava na nabíjení elektromobilů v garáži K apartmánu náleží garážové stání a úložný prostor. LOKACE Blízkost moře a novější části Vodice vytváří rovnováhu mezi pohodovým bydlením a dostupností veškeré občanské vybavenosti. Poloha umožňuje rychlé spojení do centra a zároveň zachovává klid mimo hlavní turistické toky. Kupující si tuto část města vybírají pro kombinaci soukromí, výhledů a dlouhodobé hodnoty nemovitosti. VZDÁLENOSTI: • moře: 500 m • centrum: cca 1 km (15 min chůze) • obchod: 900 m • škola / školka: 1,2 km Mikrolokace obklopená novější zástavbou navíc zajišťuje jednotný standard a uklizené prostředí. PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Pro kupující, kteří chtějí spojit vlastní pobyt u moře s možností turistického pronájmu, s jasným zaměřením na venkovní prostor a výhled jako hlavní hodnoty. Kontaktujte nás pro další informace a pro domluvení prohlídky - dokud je ještě k dispozici. Vodice jsou jedním z nejvyhledávanějších turistických cílů v oblasti Šibeniku, známým svými plážemi a rozvinutou turistickou infrastrukturou.