Prodej bytu atypického 146 m²

VODICE, SRIMA – Penthouse s výtahem, 3 ložnice, 70 m od pláže Z nabídky DUX vyzdvihujeme penthouse S8 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se ve druhém patře moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže. Penthouse vyniká prostornou obytnou plochou 40 m², třemi ložnicemi, třemi koupelnami, krytou terasou, dvěma parkovacími místy a soukromou střešní terasou o celkové podlahové ploše 56,84 m². Budova je rozdělena do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají soukromé střešní terasy. Zvláštní výhodou nemovitosti je výtah a vlastní vnitřní schodiště, které vede přímo z apartmánu na střešní terasu. Přístup není přes společné schodiště budovy, což dává budoucím majitelům větší soukromí a pocit, že střešní terasa je nedílnou součástí jejich obytného prostoru. Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení by mělo být získáno do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitostí. Penthouse má vnitřní obytnou plochu 112,45 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 146,69 m², která zahrnuje krytou terasu, soukromou střešní terasu a dvě venkovní parkovací místa dle příslušných koeficientů. STŘEŠNÍ TERASA Soukromá střešní terasa o celkové podlahové ploše 56,84 m² nabízí panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Terasa má připravené instalace pro vířivku a letní kuchyň a je zde instalována i venkovní sprcha. Prostor lze uspořádat jako skutečný venkovní obývací pokoj se sluneční terasou, odpočinkovým nábytkem a jídelnou pro vychutnání si výhledu a mořského vzduchu. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 112,45 m² • celková čistá plocha – 146,69 m² • vstupní prostor a chodba • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem – 40 m² • tři ložnice • dvě en-suite koupelny • další třetí koupelna s prádelnou • krytá terasa – 19,80 m² • soukromé vnitřní schodiště na střechu • soukromá střešní terasa – 56,84 m² skutečné podlahové plochy • dvě venkovní parkovací místa • panoramatický výhled na moře Po vstupu do bytu se vstupuje do chodby, ze které je prostor rozdělen na obývací a spací část. Na jedné straně se nachází prostorný otevřený obývací prostor o rozloze 40 m², který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Otevírá se na krytou terasu o rozloze 19,80 m², zatímco vedle obývacího prostoru vede soukromé vnitřní schodiště na střešní terasu. Na druhé straně chodby se nachází zcela oddělená spací část se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dvě ložnice mají vlastní koupelny, zatímco další třetí koupelna je zároveň uspořádána jako prádelna. Obzvláště zajímavým detailem jsou střešní okna ve dvou koupelnách, díky nimž má každá koupelna přirozené osvětlení. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic • klimatizace ve všech místnostech • vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami • velké zdvižně-posuvné stěny z plastem potaženého hliníku v obývacím prostoru • vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem • interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky • masivní dřevěné zárubně a lišty • prvotřídní keramické obklady podlah a stěn • koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu • vysoce kvalitní sanitární vybavení • střešní okna ve dvou koupelnách • skleněné zábradlí na terasách • přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích • výtah v budově • připravené instalace pro vířivku a letní kuchyň • venkovní sprcha na střešní terase • společná nabíječka pro elektromobily ve dvoře LOKALITA Srima je klidné přímořské město známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře. Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což umožňuje každodenní koupání bez použití auta. V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem. • moře, udržovaná pláž a pobřežní promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letiště Zadar – 60,5 km • Letiště Split – 59,5 km • přístup na dálnici – 17,7 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Penthouse je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají prostorný byt s jasně oddělenou obývací a spací částí, panoramatickým výhledem a velkým soukromým venkovním prostorem. Tři ložnice, tři koupelny, obytná plocha 40 m², výtah a dvě parkovací místa činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení, rodinné dovolené, turistické pronájmy nebo dlouhodobé investice. Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídek jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: