Prodej bytu atypického 123 m²

VODICE, SRIMA – Penthouse s výtahem, střešní terasa 109 m², 70 m od pláže Z nabídky DUX vyzdvihujeme penthouse S7 v kvalitní novostavbě ve Srimě u Vodice. Nachází se ve druhém patře moderní budovy s celkem osmi apartmány, pouhých 70 metrů od moře a udržované pláže. Budova je rozdělena do přízemí, prvního a druhého patra, přičemž apartmány v nejvyšším patře mají soukromé střešní terasy. Penthouse vyniká dvěma ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, další třetí koupelnou s prádelnou, prostornou krytou terasou, dvěma parkovacími místy a soukromou střešní terasou o celkové podlahové ploše 108,52 m². Zvláštní výhodou nemovitosti je výtah a vlastní vnitřní schodiště, které vede přímo z apartmánu na střešní terasu. Přístup není přes společné schodiště budovy, což dává budoucím majitelům větší soukromí a pocit, že střešní terasa je nedílnou součástí jejich obytného prostoru. Dokončení stavebních a dokončovacích prací je plánováno na začátek října 2026, přičemž kolaudační povolení by mělo být získáno do konce roku 2026. Prodávající je právnickou osobou v systému DPH, a proto je kupující osvobozen od placení daně z nemovitostí. Penthouse má vnitřní obytnou plochu 79,44 m² a celkovou čistou kalkulační plochu 128,43 m², která zahrnuje krytou terasu, soukromou střešní terasu a dvě venkovní parkovací místa dle příslušných koeficientů. STŘEŠNÍ TERASA Soukromá střešní terasa o celkové podlahové ploše 108,52 m² nabízí panoramatický výhled na moře a okolní krajinu a je největším lákadlem této nemovitosti. Terasa má připravené instalace pro vířivku a letní kuchyň a je zde instalována i venkovní sprcha. Prostor lze uspořádat jako skutečný venkovní obývací pokoj se sluneční terasou, odpočinkovým nábytkem a jídelnou pro vychutnání si výhledu a mořského vzduchu. DISPOZICE • vnitřní obytná plocha – 79,44 m² • celková čistá výpočtová plocha – 128,43 m² • dvě ložnice • dvě koupelny s vlastní koupelnou a další třetí koupelna s prádelnou • otevřený obývací prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem • krytá terasa – 21,45 m² • soukromé vnitřní schodiště na střechu • soukromá střešní terasa – 108,52 m² skutečné podlahové plochy • dvě venkovní parkovací místa • panoramatický výhled na moře Obytné patro je uspořádáno do spací a obývací části. Spací část má dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, zatímco další třetí koupelna je také uspořádána jako prádelna. Toto uspořádání poskytuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro majitele i hosty. Obytná část se skládá z otevřeného prostoru, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou krytou terasu o rozloze 21,45 m², která poskytuje další prostor pro stolování, odpočinek a trávení času venku. KVALITA KONSTRUKCE A VYBAVENÍ • podlahové vytápění v celém bytě, kromě ložnic • klimatizace ve všech místnostech • vysoce kvalitní venkovní truhlářské práce s trojvrstvým sklem, elektrickými roletami a moskytiérami • velké zdvižně-posuvné stěny z plastem potaženého hliníku v obývacím prostoru • vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru s certifikátem • interiérové dveře se skrytými panty a magnetickými zámky • masivní dřevěné zárubně a lišty • prvotřídní keramické podlahové a stěnové obklady • koupelny obložené keramickými dlaždicemi až ke stropu • vysoce kvalitní sanitární vybavení • skleněné zábradlí na terasách • přípojky pro pozemní a satelitní televizi v obývacím pokoji a ložnicích • výtah v budově • připravené instalace pro vířivku a letní kuchyň • venkovní sprcha na střešní terase • společná nabíječka pro elektromobily na dvoře LOKALITA Srima je klidné přímořské místo známé svými udržovanými plážemi, čistým mořem a dlouhou promenádou podél pobřeží. Lokalitu propojuje souvislá pobřežní promenáda, která se táhne od Srimy přes Vodice a Tribunj až do Sovlje a umožňuje příjemné procházky, jogging a cyklistiku přímo u moře. Nemovitost se nachází ve druhé řadě od moře, přibližně minutu chůze od pláže, což umožňuje každodenní koupání bez použití auta. V blízkosti se nacházejí stravovací zařízení a vybavení nezbytné pro příjemný pobyt, zatímco Vodice a Šibenik jsou snadno dostupné autem. • moře, udržovaná pláž a pobřežní promenáda – 70 m • obchod – 800 m • centrum Vodice – 3 km • centrum Šibeniku – 11,4 km • Letiště Zadar – 60,5 km • Letiště Split – 59,5 km • přístup na dálnici – 17,7 km • blízkost NP Krka a NP Kornati PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ Penthouse je vynikající volbou pro kupující, kteří chtějí prostorný soukromý venkovní prostor, panoramatický výhled a blízkost pláže. Dvě ložnice s vlastními koupelnami, další koupelna s prádelnou, výtah a dvě parkovací místa činí nemovitost vhodnou pro celoroční bydlení, rodinnou dovolenou, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Pro další informace, prezentaci projektu a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: