Prodej bytu atypického 50 m²

ZADAR, VIR - Luxusní apartmán se zahradou, druhá řada u moře. BS2. Na prodej jsou apartmány ve dvou moderních budovách – budově A a budově B – které se nacházejí v jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších lokalit na ostrově Vir, jen pár kroků od nejznámější pláže Jadro. Budova A se nachází v první řadě u moře, pouhých 14 metrů od pobřeží, zatímco budova B se nachází ve druhé řadě, asi 30 metrů od moře. Pláž Jadro s řadou vybavení a křišťálově čistým mořem je vzdálena necelých 100 metrů. Celé prostředí vyzařuje klid a zeleň – s palmami, středomořskými stromy a upravenými zahradami sousedních domů. V blízkosti se nacházejí také restaurace, obchody a veškeré potřebné vybavení pro příjemný pobyt po celý rok. Nabízíme apartmán BS2 v přízemí budovy B – elegantní a funkční apartmán sestávající z ložnice, koupelny, prádelny, úložného prostoru, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, kryté terasy s krásným výhledem na moře a soukromé zahrady ideální pro relaxaci. K apartmánu náleží také jedno parkovací místo. Byt nabízí perfektní kombinaci pohodlí, luxusu a blízkosti moře a každý detail byl pečlivě navržen tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější zákazníky. Budovy jsou postaveny podle nejvyšších standardů - železobetonové základy a desky, nosné stěny z cihel Porotherm Plan o tloušťce 25 cm, příčky o tloušťce 12–25 cm, dodatečná zvuková izolace mezi byty a pokoji a vysoce kvalitní fasádní izolace Austrotherm EPS o tloušťce 10 cm se silikonovou úpravou. Na schodištích je použita zvukově pohlcující korková podlaha a na mezipodlažních panelech je položena dvouvrstvá zvuková izolace (Rockwool Steprock + AT-L 2). Jsou instalovány hliníkové truhlářské výrobky Feal Thermo 85, okna Thermo 150 a posuvné stěny s třívrstvým IZO sklem dle standardů RAL. Byty mají hliníkové rolety ovládané systémem Somfy TAHOMA, protisluneční skla na slunných plochách, moskytiéry na všech oknech a bezpečnostní vstupní dveře Hörmann s elektrickými zámky a možností kódového uzamčení. Vnitřní dveře jsou Hörmann Duradecor v elegantním designu kartáčovaného modřínu. Podlahy jsou pokryty voděodolnými a extrémně odolnými širokými parketami Swiss Krono. Koupelny a kuchyně jsou zdobeny velkoformátovými keramickými dlaždicemi o rozměrech 60x120 cm v moderním designu, se špičkovými armaturami Grohe nebo Ideal Standard Cube a sprchovými kabinami. Byty jsou klimatizovány jednotkami Samsung Windfree s Wi-Fi ovládáním a navíc jsou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s Wi-Fi ovládáním v koupelnách a kuchyních, elektrickými kotli Ariston Velis, větracími systémy s rekuperací vzduchu v obývacích pokojích a kuchyních a přípravou pro elektrické radiátory. V koupelnách je moderní krychlový vyhřívaný věšák na ručníky. Veškerá elektroinstalace zahrnuje špičkové venkovní osvětlení, předinstalaci alarmu systémem TAHOMA, skleněné vypínače a zásuvky LIVOLO, instalované televizní a internetové sítě v obývacích pokojích a ložnicích a také předinstalaci nabíječek pro elektromobily v parkovacích místech. Terasy jsou zdobeny špičkovou keramikou, umělou trávou a dekorativním štěrkem a dvory jsou obohaceny o okrasné rostliny. Soukromá parkovací místa se nacházejí v oploceném dvoře s automatickými vraty. Bylo instalováno ambientní osvětlení, poštovní schránky, odpadkové koše, ploty a brány oddělující soukromé zóny a byla provedena příprava na vířivku s elektrickými a kanalizačními přípojkami. Plánované dokončení výstavby je na jaře roku 2026 a další výhodou je, že prodávající je právnická osoba - kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti. Vir je jeden z nejnavštěvovanějších chorvatských ostrovů, spojený s pevninou mostem, ideální pro rodinnou dovolenou, sport, rekreaci a užívání si přírody. Pláž Jadro, přímo před budovami, je známá svým křišťálově čistým mořem, dobře udržovaným zařízením pro děti i dospělé a četnými restauracemi a kavárnami u moře. Město Zadar, jedno z nejkrásnějších měst na Jadranu, je vzdáleno pouhých 25 minut jízdy autem a nabízí bohatou kulturní a gastronomickou nabídku.