Prodej domu 400 m² s pozemkem 735 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o celkové rozloze 400 m², který se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Záhřebu, na Pantovčaku. Nemovitost je obklopena zelení a daleko od ruchu města a nabízí vysokou úroveň soukromí a pohodlného bydlení a zároveň se nachází v blízkosti centra města. Dům je dvojdomek, rozkládající se na čtyřech podlažích s upravenou zahradou o rozloze 735 m². V roce 2016 byl kompletně zrekonstruován, přičemž si zachoval vlastnosti kvalitní konstrukce z cihel, kamene a betonu, zatímco vnitřní prostor je přizpůsoben potřebám moderního rodinného života. Zvláštností nemovitosti je její prostorné a funkční uspořádání, které umožňuje pohodlné bydlení větší rodiny, vícegenerační bydlení nebo organizaci až tří samostatných bytových jednotek. DISPOZICE NEMOVITOSTI SUTERÉN V suterénu se nachází samostatná bytová jednotka o rozloze přibližně 90 m² s vlastním vchodem, což umožňuje nezávislé užívání této části domu. Samostatný přístup poskytuje větší soukromí a otevírá různé možnosti využití, od ubytování rodinných příslušníků a hostů až po potenciální dlouhodobé pronájmy. Toto patro je obzvláště zajímavé pro kupující, kteří hledají nemovitost s možností oddělení části obytného prostoru od zbytku domu. PŘÍZEMÍ Přízemí o rozloze přibližně 100 m² je ústředním bodem rodinného života s prostorným obývacím pokojem, kuchyní s jídelním koutem a přístupem do venkovních prostor. Vstupní prostor zahrnuje halu a předsíň, které vedou do obývacího pokoje, kterému dominuje krb a vytváří tak teplou a útulnou atmosféru. Dřevěné parkety, velká okna a přirozené osvětlení dále zdůrazňují charakter interiéru. V tomto patře se nachází také jeden další pokoj a koupelna, což umožňuje flexibilní uspořádání prostoru dle potřeb budoucích majitelů. Zvláštní hodnotou přízemí je propojení vnitřního a venkovního prostoru. Prostorná terasa poskytuje možnost trávit čas venku, zatímco prosklená zimní zahrada je příjemným prostorem pro stolování, setkávání a relaxaci po celý rok. Velké prosklené plochy zimní zahrady propouštějí dostatek denního světla a výhled na okolní zeleň, čímž vytvářejí pocit spojení s přírodou, aniž by se obětovalo pohodlí uzavřeného prostoru. PRVNÍ PATRO V prvním patře se nacházejí čtyři prostorné ložnice a koupelna, takže je toto patro primárně určeno pro soukromou část rodinného života. Dispozice umožňuje uspořádání více ložnic, dětských pokojů, pracovního koutu nebo pokojů pro hosty, v závislosti na potřebách budoucích majitelů. Oddělení prvního patra od hlavních obytných prostor zajišťuje klid a soukromí, zatímco dostupná plocha poskytuje dostatek prostoru pro každodenní potřeby větší rodiny. PODKROVÍ Podkroví představuje další obytnou jednotku s obzvláště atraktivním výhledem na okolní lesopark a město. Toto patro zahrnuje světlý obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, dvě ložnice a koupelnu. Díky dispozici a oddělení od zbytku domu lze prostor využít jako další rodinný byt, samostatný prostor pro dospělé děti, hosty nebo práci z domova. Zvláštní výhodou je panoramatický výhled na zeleň a městskou krajinu Záhřebu, který této části nemovitosti dodává přidanou hodnotu. ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTORY Dům je obklopen upravenou zahradou o rozloze 735 m² s travnatými plochami, okrasnými rostlinami, stromy a plochami určenými pro venkovní bydlení. Zeleň obklopující nemovitost vytváří příjemný pocit soukromí a oddělení od každodenního života města, což je jedna z největších výhod této lokality. Vedle domu se nachází terasa a prosklená zimní zahrada, které umožňují užívat si venkovní prostor v různých ročních obdobích. Na zahradě se nachází také zahradní domek, který poskytuje další možnosti využití, například prostor pro společenské setkání, relaxaci nebo pořádání rodinných setkání. Zvláštní praktickou výhodou je možnost parkování sedmi až osmi vozidel v rámci nemovitosti, včetně krytého parkovacího místa, což je v takové rezidenční lokalitě významnou výhodou. VYBAVENÍ A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA Dům je vybaven plynovým ústředním topením a klimatizací a je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Vysoce kvalitní konstrukce, rekonstrukce provedená v roce 2016 a funkční uspořádání prostoru poskytují dobrý základ pro dlouhodobé rodinné bydlení. Zvláštní hodnotu má krb v obývacím pokoji, prosklená zimní zahrada, prostorné terasy a možnost různého uspořádání bytových jednotek. LOKALITA Pantovčak je jednou z nejznámějších a nejoceňovanějších rezidenčních lokalit v Záhřebu, známá svým klidným okolím, zelenými plochami a kvalitními rodinnými domy. Nemovitost se nachází v odlehlé části sídliště, obklopená zelení, která poskytuje soukromí a příjemnou obytnou atmosféru a zároveň umožňuje snadný přístup do centra města. Nedaleko se nachází Britanski trg a řada služeb nezbytných pro každodenní život, včetně obchodů, škol, školek, restaurací a veřejné dopravy. Polohu dále umocňuje blízkost zelených a rekreačních ploch, které umožňují venkovní aktivity, procházky a aktivity. Tato kombinace klidného obytného prostředí a dostupnosti městské vybavenosti je obzvláště atraktivní pro kupující, kteří si chtějí zachovat spojení s centrem Záhřebu a zároveň si užívat soukromí vlastního domova. POTENCIÁL NEMOVITOSTI Díky své velké ploše, dispozici na čtyřech podlažích a možnosti uspořádání až tří samostatných bytových jednotek nabízí nemovitost různé možnosti využití. Dům je vhodný zejména pro větší nebo vícegenerační rodinu, která potřebuje prostorný domov s oddělenými soukromými prostory. Zároveň samostatná bytová jednotka v suterénu a funkčně uspořádané podkroví otevírají možnost kombinace vlastního bydlení a dlouhodobého pronájmu, pokud jsou splněny příslušné podmínky. Prostorná zahrada, velké množství parkovacích míst, zimní zahrada a panoramatický výhled dále odlišují tuto nemovitost od standardní nabídky rodinných domů v Záhřebu. Tato nemovitost představuje příležitost pro kupující, kteří hledají prostorný rodinný dům v prestižní lokalitě, se soukromím, zelení a možností přizpůsobit se různým životním potřebám. Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.