Prodej domu 218 m² s pozemkem 1 785 m²

KARLOVAC, BARILOVIĆ - soukromý ráj u řeky Korany, dva domy a soukromá SPA zóna v srdci přírody, 218 m² Na prodej je unikátní nemovitost u řeky Korany, která se nachází v klidném a zeleném prostředí nedaleko Karlovacu, o celkové rozloze 1 785 m², kde se tradice starého dubového stavitelství setkává s moderním komfortem. Pozemek se skládá z autentických dřevěných domů starých přes sto let, pečlivě zrekonstruovaných tak, aby si zachovaly původní charakter, ale také aby poskytovaly moderní standard bydlení. Každá část prostoru je navržena s důrazem na soukromí, přírodní prostředí a příjemnou atmosféru pobytu u řeky. Hlavní dům o rozloze přibližně 116 m² je registrován k turistickému pronájmu a rozkládá se přes suterén, přízemí a vysoké podkroví. V suterénu (24 m²) se nachází společenská zóna s kulečníkem a šipkami, topením a pračkou. Přízemí (52 m²) se skládá z obývacího pokoje propojeného s kuchyní, ložnice, koupelny a další toalety. Obytný prostor se otevírá na prostornou nekrytou terasu o rozloze 25 m² s výhledem na řeku Koranu, která se nachází v přízemí. Podkroví (40 m²) obsahuje dvě ložnice, galerii, chodbu a schodiště. Dům má elektrické ústřední topení, otevřený krb na dřevo, klimatizaci a Wi-Fi ovládání topných a chladicích systémů. Druhý dům má rozlohu přibližně 54 m² a je rozdělen na dvě podlaží. V přízemí (30 m²) se nachází obývací pokoj, kuchyň s jídelnou a koupelna, zatímco v prvním patře jsou dvě ložnice o rozloze 12 m². Velká krytá terasa o rozloze 25 m² vhodná pro venkovní pobyt po celý rok poskytuje zvláštní atmosféru. Vytápění zajišťuje peletový krb s klimatizací a Wi-Fi ovládáním. K dispozici je také samostatný dřevěný SPA dům o rozloze přibližně 14 m² se saunou, vířivkou a koupelnou, který vytváří soukromou wellness zónu v přírodním prostředí. Dvůr je dále obohacen o vybavení, jako je krytý zděný gril (24 m²), letní kuchyně (4 m²), skladovací místnost (6 m²) a několik parkovacích míst. Součástí prodeje je i polovina sousedního pozemku podél řeky Korana o celkové rozloze 1 903 m² (851,5 m² ve vlastnictví), na kterém byla vybudována další parkovací místa, dětské hřiště, „plážový dům“, soukromá pláž s raftem a molem, což z této nemovitosti dělá vzácnou příležitost na trhu. Oba domy jsou napojeny na kanalizaci a jsou plně vybaveny k bydlení i turistickému pronájmu. Stávající pronájem je již dobře zavedený s přibližně 200 přenocováními ročně, což novému majiteli umožňuje pokračovat v podnikání bez dalších investic. Tato nemovitost není jen místem k životu, ale malým světem, ve kterém příroda diktuje rytmus dne. Rána na řece Korana začínají tiše, odrazem vody a vůní lesa, zatímco Karlovac, známý svými řekami, zůstává na dosah ruky. Blízkost Záhřebu umožňuje rychlý příjezd, přičemž pocit odloučení zůstává naprostý, jako byste se nacházeli ve skrytém koutě, kde čas plyne pomaleji a příroda vypráví svůj vlastní příběh. Vážení potenciální kupující, těší nás, že máte zájem o nemovitosti z naší nabídky. Prohlídka nemovitosti je možná pouze s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti. Provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: