Prodej domu 697 m² s pozemkem 264 m²

ISTRIE, PREMANTURA - Nově postavená moderní vila umístěná v exkluzivní a málo dostupné lokalitě s panoramatickým výhledem na moře a zeleň. S hrdostí představujeme tuto skvělou novou budovu, která se nachází v jedné z nejexkluzivnějších lokalit v Premantura. Jedná se o nemovitost postavenou na přelomu let 2024 a 2025 a představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají vlastní projekt, soukromou vilu snů nebo nemovitost ideální pro návratnost investice. Vydejte se s námi do této jedinečné nemovitosti a nechte se příjemně překvapit. POPIS VILY: Jedná se o samostatně stojící vilu, která se nachází na výjimečném místě a nabízí nerušený výhled na mys Kamenjak a moře. Vila se skládá z 264,79 m² hrubé plochy a nachází se na pozemku o velikosti 697 m². Obytný prostor vily se rozkládá na třech podlažích, a to v přízemí, prvním a druhém podlaží. V přízemí vily je krytý vstup, který nás vede do vstupní haly vily s určeným prostorem pro šatnu, která zároveň rozděluje přízemí na obytnou a spací část. Obytná část v přízemí je řešena systémem "open space" bez příček, kde máte možnost trávit čas v komfortním obývacím pokoji, prostorné jídelně a velké kuchyni. Co jistě zdobí tento prostor, je moderní krb, ideální pro chladnější měsíce roku, který ve vile vytváří zvláštní atmosféru. Zvláštností tohoto prostoru jsou rovněž velké posuvné prosklené stěny, které téměř propojují exteriér vily s interiérem, a nechybí ani krytá terasa, která se rozprostírá po celé délce obytné části vily a ze které je vstup do bazénu a zahrady. Vedle kuchyně je však další krytá terasa, která je účelově určena pro grilování a stolování venku. Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou dvě prostorné a přirozeně osvětlené ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na společnou krytou terasu. Tato terasa je téměř stejně velká jako terasa v přízemí, ale tato terasa nabízí neuvěřitelný výhled na moře a mys Kamenjak. Jedna z ložnic v tomto patře je definována jako hlavní ložnice a má také větší koupelnu, ve které je plánována sauna. Stejným vnitřním schodištěm se dostaneme do druhého, neboli nejvyššího patra vily, ve kterém se nachází větší „open space“ plánovaný jako prostor pro relaxaci, čtení a zábavu, který lze využít i jako kancelář, tělocvičnu, hernu a podobně. Tento prostor zdobí zkosené stropy, které vytvářejí zvláštní atmosféru, a je zde ukryta i další koupelna. Co musíme v tomto patře rozhodně vyzdvihnout, je krytá terasa s panoramatickým výhledem na moře a mys Kamenjak, ideální pro zábavu a relaxaci nebo nastavení vířivky. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Uvedená cena se vztahuje na fázi "roh bau" vily, tedy aktuální fázi, pro fyzické osoby s DPH. Je možné jednat i o ceně vily na prodej "na klíč" bez nábytku a tato cena by byla 1 500 000,00 eur pro fyzické osoby s DPH. * Ve všech místnostech vily je instalováno podlahové vytápění. * V každé místnosti se plánuje instalace klimatizace. * V obývacím pokoji je plánována instalace krbu. * V případě koupě vily na klíč máte možnost ve spolupráci s investorem přizpůsobit styl a typ výzdoby svým přáním a potřebám. * Vlastnictví je v pořádku, 1/1 vlastník, který je právnickou osobou. * Při koupi se neplatí daň z převodu nemovitosti ve výši 3 %. POPIS POLOHY: Výhodou této vily je jistě její poloha. Jedná se o vilu, která se nachází na konci stavební zóny, což vlastně znamená, že před vilou není možná další výstavba a je tak téměř trvale zajištěn stávající výhled. Vila se nachází jen pár kroků od veškerého vybavení potřebného pro bezpečný a klidný rodinný život nebo perfektní dovolenou. Jen pár kroků od vily jsou četné a vyhlášené restaurace, kavárny, obchody, specializované obchody, nevyhnutelné přírodní pláže a jedny z nejkrásnějších turistických, cyklistických a jezdeckých tras v okolí, stejně jako stezky ideální pro adrenalinovou jízdu v terénu. Na moři jsou také četné doplňkové aktivity a také plážové bary, které vytvářejí zvláštní atmosféru a nacházejí se na každé větší pláži. Stručně řečeno, vila se nachází v bezprostřední blízkosti mysu Kamenjak, který svým návštěvníkům nabízí rozmanitou náplň a četné aktivity jako přírodní park, zatímco Premantura jako osada nabízí četné další vybavení, které je nezbytné pro kvalitní pobyt a jedinečnou dovolenou. Máte-li jakékoli další dotazy, potřebujete další informace nebo byste si chtěli naplánovat návštěvu vily a jejího umístění, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.