Prodej bytu 3+kk 68,5 m², Gollova, Hradec Králové, Malšovice

Prodávám cihlový byt 3+kk v Gollově ulici v Hradci Králové. Najdete ho v Malšovicích na okraji Hradeckých lesů a z každého jeho okna se díváte do zeleně. Byt vznikl přestavbou původní dispozice 3+1 a v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Celková plocha včetně lodžie a sklepa je 68,5 m².

Byt je ve zvýšeném přízemí, vede k němu jen osm schodů. Z chodby se dostanete do obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a na samostatné WC. Obývací pokoj má 19 m² a vyjdete z něj na lodžii s výhledem do zahrady. Na obývací pokoj navazuje ložnice o necelých 13 m². Kuchyně je samostatná místnost, ve které je místo i na jídelní stůl. Hned vedle je pracovna s vlastním oknem, kterou můžete využít také jako hernu nebo menší dětský pokoj.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na západ, kuchyně a pracovna na východ. Okna mají trojskla, v obývacím pokoji a ložnici jsou navíc venkovní rolety.

Elektroinstalace je celá v mědi, rozvody topení jsou z alpexu. Byt vytápí vlastní plynový kotel v koupelně, který funguje spolehlivě.

K bytu patří sklep o výměře 5,2 m². Přímo před domem si můžete za 900 000 Kč dokoupit garáž s elektrickými vraty.

Dům se průběžně opravuje. V roce 2018 dostal nové stoupačky včetně rozvodů plynu, v roce 2023 novou střechu se zateplením a na příští rok se připravuje revitalizace elektrických rozvodů. Spolu s bytem získáte spoluvlastnický podíl na oplocené zahradě kolem domu o výměře přes 2 700 m².

Do obchodního centra Futurum na Brněnské ulici dojedete autem za 2 minuty, na Masarykovo náměstí zhruba za 7 minut.

3D prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=bLYkNDxMDPb
Půdorys, podrobnosti a další podklady: www.janjirek.cz/gollova

Byt je bez právních vad a koupi můžete financovat hypotékou.

Těším se na vás na prohlídce.