Úsporný rodinný dům (188 m²) 5+kk

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům c na slunném pozemku o výměře 1 022 m² v Radostné pod Kozákovem. Dům vyniká prosvětleným interiérem a nízkými provozními náklady.

🏠 Interiér s důrazem na prostor a světlo
• Srdce domu (1. NP): Jihozápadně orientovaný obývací pokoj s prostornou kuchyní. Velkoformátová francouzská okna propojují interiér přímo s terasou. Přes den je dům příjemně prosvětlen a k večeru je pak možné, z obývacího pokoje, sledovat krásné západy slunce. Na podlaze v celém domě je dlažba v dekoru dřeva.
• Zázemí: V přízemí dále najdete prostornou pracovnu s vestavnou skříní a místem pro dva pracovní stoly, hlavní koupelnu, zádveří a technickou místnost (pračka, sušička, stůl na skládání prádla, bojler na vodu, FVE a vestavná skříň na vše potřebné do domu).
• Klidová zóna (2. NP): Po dubovém schodišti se dostanete do druhého patra kde naleznete dva dětské pokoje, ložnici a druhou koupelnu.
• Bonus pro znalce: Cihlový vinný sklípek (13 m²) pro příjemně vychlazené letní drinky.

☀️ Částečná energetická nezávislost a moderní technologie v praxi (Energetická třída C)
Dům je navržen pro maximální efektivitu a nízké měsíční platby:
• Fotovoltaika: FVE (5,6 kWp) s bateriovým úložištěm (10,24 kWh) vyrobila v roce 2025 celkem 5 894 kWh. Od dubna do října je dům díky ní téměř soběstačný.
• Reálná spotřeba: V roce 2025 činila celková spotřeba na vytápění, ohřev vody a provoz domácnosti 8,8 MWh. Při průměrné ceně 5,5 Kč/kWh to odpovídá nákladům cca 4 000 Kč měsíčně – a to při plném provozu pětičlenné rodiny a práci v režimu home office.
• Chytré vytápění: Elektrické podlahové topení v celém domě s individuální regulací pro každý pokoj přes aplikaci nebo ovladače.
• Designový krb: Moderní krb v antracitovém dekoru s rozvodem teplého vzduchu do horních pater spolehlivě vytopí dům v zimních měsících. Díky tomu není potřeba v horních patrech, po většinu zimy, topit podlahovým topením.
• Komfort v létě: Elektrické venkovní žaluzie na všech spodních oknech brání přehřívání interiéru. Vnitřní žaluzie na střešních oknech pak zajišťují příjemnou teplotu v horním patře i během letních dní.
• Bezpečnost a komfort: Stabilní internet 100 Mbit/s, zabezpečovací systém (pohybová čidla, kamera, hlídání oken) a moderní otevírání dveří (přes kód, telefon, nebo klíč).

🌳 Zahrada pro relaxaci i rodinnou zábavu
Exteriér je vkusně členěn kamennými zídkami z pískovcových kvádrů a nabízí:
• Wellness: Venkovní vířivka (možnost ponechání dle dohody). Děti ji milují.
• Pro děti: Venkovní domek se skluzavkou a krytým pískovištěm.
• Posezení: Krytá pergola s dřevníkem a prostorná dlážděná terasa s venkovním osvětlením. Venkovní ohniště.
• Praktické zázemí: Venkovní přístěnek na kola a nářadí (9,5 m²).
• Soběstačnost: nádrž na dešťovou vodu (6 000 l).
• Parkování: 3 místa před domem + vjezd na pozemek.

Dům bude volný k nastěhování od 1.5.2027.