Prodej, domy/rodinný, 402 m2, 67125 Hodonice, Znojmo [ID 853

Velký rodinný dům s vizí 3 bytových jednotekProdáváme rodinný dům s navrženou dispozicí 3 samostatných bytových jednotek.

Proč právě tento dům?
Protože podobných nemovitostí se na trhu objevuje minimum.

Nabízí totiž hned několik scénářů využití:

• Pohodlné bydlení pro opravdu velkou rodinu
• Vícegenerační bydlení bez ztráty soukromí
• Investiční projekt se třemi samostatnými byty
• Kombinaci vlastního bydlení a pravidelného příjmu z pronájmu

Proč právě Hodonice?

Hodonice jsou skvělá volba z okolí Znojma. Během několika minut jste ve Znojmě.
Díky blízkosti rakouských hranic je lokalita zajímavá také pro lidi pracující v Rakousku nebo investory hledající nemovitost, která nabízí široké možnosti budoucího využití.

Současná dispozice a její výhody:

• Dům nabízí celkem 402 m² užitné plochy rozložené do čtyř podlaží na pozemku o velikosti 932 m².

Podzemní podlaží (112 m²)

• Dvě prostorné garáže
• Sklepy
• Sauna
• Koupelna
• Velké množství úložných prostor

1. NP (112 m²)

• Prostorný byt 4+kk
• Velká kuchyně
• Koupelna se 2 umyvadly
• Samostatné WC

2. NP (112 m²)

• Tři velké pokoje
• Koupelna
• Samostatné WC
• Zimní zahrada

3. NP (66 m²)

• Jeden pokoj
• Koupelna
• Samostatné WC
• Zastřešená terasa s příjemným soukromím

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je možné jej ihned obývat. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda bude bydlet okamžitě, nebo si nemovitost postupně přizpůsobí svým představám.

Budoucí dispozice a potenciál:

• Právě tady začíná být tato nabídka opravdu zajímavá.
• Připravili jsme video vizualizaci, která ukazuje, jak lze dům přeměnit na tři plnohodnotné bytové jednotky.

Navržené řešení počítá se:

• Jedním společným vstupem do domu
• Společným schodištěm
• Třemi samostatnými byty
• Vlastní kuchyní v každém bytě
• Oddělenými vstupy do jednotlivých podlaží

Takové řešení otevírá několik možností:
✔ vícegenerační bydlení
✔ kombinace vlastního bydlení a pronájmu
✔ dlouhodobý investiční pronájem
✔ služební byty
✔ podnikání spojené s bydlením

Kupující tak nekupuje pouze současný stav domu, ale také jasnou představu, jak může jeho hodnota po rekonstrukci výrazně vzrůst.

Zahrada:

• Pozemek o velikosti 932 m² nabízí dostatek prostoru pro širší využití a detaily.
  Součástí zahrady je původní bazén, který lze obnovit nebo jeho místo využít zcela jiným způsobem.

Bez problémů zde vznikne například:-

• Moderní bazén
• Pergola s venkovní kuchyní
• Dětské hřiště
• Relaxační zahrada
• Parkovací stání

Lokalita a dojezdnost:

• Znojmo přibližně 8 minut
• Hranice s Rakouskem přibližně 10 minut
• Brno přibližně 50–60 minut
• Vídeň přibližně 70 minut
• V obci najdete školku, školu, obchody, restaurace, sportovní zázemí i vlakové spojení.

Některé nemovitosti se prodávají podle metrů čtverečních.
Jiné podle lokality.
A pak jsou domy, které se prodávají podle příležitosti.

Na prohlídce vám neukážeme jen to, co dům je dnes. Ukážeme vám, čím se může stát. A právě v tom je jeho skutečná hodnota.

Cena: 10 111 762 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 4
Plocha pozemku: 932
Užitná plocha: 402

Půdní vestavba: Ne
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.09.2026