Prodej chalupy, Ludvíkov s pozemkem 2399 m2

Vrbno pod Pradědem, Bruntál, Moravskoslezský kraj 79326

Cena

9 900 000 Kč

19 412 Kč/m²

Popis

Dovolujeme si Vám nabídnout chalupu, která momentálně slouží jako penzion, nacházející se v malebné obci Ludvíkov, pouhé 2 km od vyhledávané Karlovy Studánky. Nemovitost je ideální jak pro podnikání, tak i kombinaci bydlení a provozu, a to v oblasti s nejčistších vzduchem České republiky – v samém srdci Hrubého Jeseníku. Investiční potenciál.

Předností je krásný rovinatý pozemek o rozloze 2 399 m², který z jedné strany lemuje řeka Bílá Opava s přemostěním na další rozlehlý pozemek – ideální pro sportovní a rekreační aktivity, letní tábory nebo relaxaci v přírodě.

Penzion nebyl zatopen při povodních v roce 1997 a ani v roce 2024, což je velkou přidanou hodnotou domu.

Dispozice a vybavení penzionu:

Penzion disponuje kapacitou 30 lůžek. Každý pokoj je vybaven malou kuchyňkou, sociální zařízení jsou společné (oddělené pro muže a ženy).

V přízemí se nachází 1 pokoj, v patře 6 pokojů.

Součástí objektu je zmodernizovaný apartmán s vlastní kuchyňkou, koupelnou a teráskou se vstupem na zahradu.

V přízemí najdete stylové posezení s krbem a barem, ideální pro večerní pohodu hostů.

K dispozici je kuchyně pro přípravu snídaní či večeří.

Venkovní prostor nabízí posezení pro 30 osob, dětské hřiště a rozsáhlou zahradu.

Další možnosti využití:

Podsklepený dům s dostatkem úložných prostor.

Půdní prostor vhodný k vestavbě dalších pokojů či apartmánů.

Soukromé parkoviště pro 7 aut přímo u objektu.

Okolí nabízí široké možnosti rekreace po celý rok – v zimě sjezdovky, běžecké tratě a lázeňské služby, v létě turistiku, cyklovýlety a relax u řeky Bílá Opava.

Investiční potenciál:

Součástí nabídky jsou i vizualizace přestavby penzionu na moderní apartmány s wellness a barem, které naznačují možný směr rozvoje této atraktivní nemovitosti.

Rádi Vás osobně přivítáme na prohlídce a představíme Vám kouzlo tohoto s láskou opečovávaného penzionu v srdci Jeseníků.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

ev.č.: 00380 (0391)
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 286
užitná plocha (m2): 510
plocha parcely (m2): 2399
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 510