Prodej bytu 2+1 72 m²

Příjemné bydlení, které vám nabídne dostatek prostoru, praktickou dispozici a zároveň skvělou dostupnost do centra města? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 na adrese Jozefa Gabčíka 354 v Pardubicích – Trnové, který se nachází v nejvyšším 5. nadzemním podlaží bytového domu. Nový energetický průkaz náročnosti budovy je ve zpracování, nyní dle zákona uvádíme nejhorší třídu. Po dodání bude upravena.

Byt zaujme především velkorysými místnostmi a nadstandardním venkovním prostorem. K dispozici jsou hned dva balkony a terasa, díky kterým si můžete užívat ranní kávu na čerstvém vzduchu, příjemné posezení po práci nebo chvíle odpočinku. Další praktickou výhodou je samostatná šatna či komora přímo v bytě a také další úložný prostor na patře.

Po vstupu do bytu vás přivítá vstupní chodba o velikosti 4,70 m², ze které se dostanete do jednotlivých místností.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 26,37 m², který nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, obývací nábytek i jídelní kout. Velkým benefitem je přímý vstup na balkon o velikosti 5,06 m², kde si můžete vychutnat chvíle klidu a odpočinku.

Kuchyň o velikosti 10 m² je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a poskytuje příjemné zázemí pro každodenní vaření. Její velkou předností je přímý vstup na terasu o velikosti 7,78 m². Ta nabízí další venkovní prostor, který můžete využít pro posezení, relaxaci nebo třeba pěstování květin a bylinek.

Druhý samostatný pokoj o výměře 20,54 m² nabízí opravdu velkorysý prostor. Může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. I z tohoto pokoje je vstup na balkon, jehož výměra činí 2,27 m² a 1,70 m². Součástí místnosti je navíc vstup do samostatné šatny o velikosti 3,50 m², která poskytuje praktické úložné možnosti. Koupelna o velikosti 5 m² je vybavena vanou a nabízí příjemné zázemí pro každodenní hygienu. Toaleta o výměře 1,09 m² je řešena samostatně.

Další výhodou je komora o velikosti 2,82 m², která se nachází přímo na patře vedle bytu. Oceníte ji například pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších domácích potřeb.

Měsíční předpis plateb spojených s užíváním bytu činí přibližně 4 700 Kč. V této částce jsou zahrnuty zálohy na teplo, studenou a teplou vodu, elektřinu ve společných prostorách, pojištění domu, příspěvek do fondu oprav (1 767 Kč), úklid společných prostor, správu SVJ a provoz výtahu.

Trnová patří mezi oblíbené lokality zejména díky výborné dopravní dostupnosti a příjemnému okolí. Do centra Pardubic se pohodlně dostanete díky nedaleké zastávce městské hromadné dopravy. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tah směrem na Hradec Králové a následně na dálnici, což oceníte při cestování za prací i volným časem.

Přímo vedle domu se nachází krásný lesopark, který vybízí k procházkám, sportu i odpočinku v přírodě. Přestože máte zeleň doslova na dosah, nechybí ani veškerá občanská vybavenost. V blízkém okolí najdete kavárnu, supermarket, lékárnu, mateřskou i základní školu a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

Tento byt nabízí příjemnou kombinaci prostorného interiéru, praktického úložného zázemí a hned několika venkovních prostorů, které nejsou u bytů této dispozice samozřejmostí. Díky své dispozici a lokalitě je vhodný pro páry, menší rodinu i pro ty, kteří ocení možnost odděleného pracovního či odpočinkového prostoru.

Přijďte se přesvědčit osobně o všech jejích přednostech. Rád vám byt představím při osobní prohlídce!

Martin Slavík