Prodej bytu 3+1 67 m²

Kupní cena je včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.
Doporučuji zhlédnout videoprohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím ke koupi byt 3+1 v osobním vlastnictví s lodžií a sklepem na ulici Podlesí v Brně-Komíně.

Byt se nachází ve 2. NP cihlového domu obklopeného zelení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii. Ta se stane vaším oblíbeným místem od jara do podzimu. Dále tu najdete samostatnou kuchyň s jídelním koutem přímo u okna, klidnou ložnici a další pokoj, který poslouží jako dětský pokoj nebo pracovna. Praktickou předsíň doplňuje komora a její úložný prostor. Koupelna s vanou a samostatné WC jsou samozřejmostí. K bytu patří také sklep.

Byt je v původním udržovaném stavu. Je ihned obyvatelný a zároveň dává prostor k postupné modernizaci podle vašeho vkusu a rozpočtu.

Dům: Dle informací majitelů má SVJ pravidelný příjem z pronájmu střechy pro vysílač operátora O2. O úklid společných prostor se stará úklidová firma. Do budoucna se plánuje zateplení domu a nová fasáda.

Uvolnění bytu: dle dohody, předpokládaně na jaře 2027.

Lokalita: Komín je vyhledávaná čtvrť pro ty, kdo chtějí bydlet v klidu a v přírodě, ale nechtějí se vzdát dostupnosti města. Zastávka tramvaje i autobusu Podlesí je jen cca 4 minuty chůze od domu. Najdete zde také mateřskou a základní školu. Procházky v přírodě máte v dosahu.

Výměry dle prohlášení vlastníka:
– obývací pokoj 20,60 m²
– pokoj 14,00 m²
– pokoj 11,40 m²
– kuchyně 7,11 m²
– předsíň 8,20 m²
– koupelna 2,35 m²
– WC 1,25 m²
– komora 1,90 m²
– podlahová plocha bytu celkem 66,81 m² (dle projektové dokumentace 69,66 m²)
– lodžie 5,26 m²
– sklep 1,65 m²

Měsíční náklady:
– úhrady do SVJ: 3 823 Kč
– zálohy na elektřinu cca 1 260 Kč a plyn cca 750 Kč (dle spotřeby současných majitelů)

Přijďte se podívat osobně, atmosféru bytu fotky nikdy úplně nevystihnou.

Prohlídkové dny: sobota 14. 11. a neděle 15. 11. 2026. Na prohlídku se prosím předem objednejte.

Právní upozornění:
Nabízím kompletní servis včetně možnosti financování. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií. Uvedené míry a údaje jsou pouze orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.