Prodej bytu 3+1 92 m²

CHIRŠ nabízí k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií, sklepem a možností dokoupení garáže v blízké ulici. Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 5 – Stodůlky, v docházkové vzdálenosti od stanice metra linky B – Nové Butovice. Celková plocha bytu podle Prohlášení vlastníka činí 92,45 m², včetně lodžie o výměře 6,78 m² a sklepu o výměře 4,66 m². K bytu je možné přikoupit také samostatnou uzavíratelnou garáž v nedaleké Nušlově ulici.

Byt a dům:
Byt je situován v 6. nadzemním podlaží udržovaného devítipodlažního panelového domu po revitalizaci. K pohodlnému užívání domu přispívají dva prostorné výtahy. Pro úsporné vytápění a ohřev vody je dům napojen na vlastní plynovou kotelnu. Společné prostory i výtahy jsou zabezpečeny čipovým přístupovým systémem a kamerovým dohledem.
Velkou předností domu je také skutečnost, že se na 6. podlaží nacházejí pouze dva byty, což přispívá ke klidnějšímu a soukromějšímu bydlení.
Byt je v původním, ale ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu. Umožňuje tak okamžité bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Zároveň však nabízí zajímavý potenciál pro modernizaci a přizpůsobení současným požadavkům i individuálním představám nového majitele.
Díky velkorysé ploše a praktickému půdorysu lze zvážit také úpravu dispozice, například na moderní 3+kk s možností vytvoření samostatné pracovny s oknem.

Dispozice a vybavení:
• předsíň – 12,78 m²
• obývací pokoj – 19,57 m² orientovaný na jih s přístupem na lodžii
• samostatná kuchyně – 13,91 m² rovněž orientovaná na jih
• dvě samostatné ložnice – 14,60 m² a 14,10 m² orientované na sever
• koupelna s vanou – 2,88 m²
• samostatné WC s umyvadlem – 1,04 m²
• praktická šatna – 2,13 m²
Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jih, odkud je přístup na lodžii o ploše 6,78 m². Obě ložnice směřují na sever a nabízejí volný výhled do okolí a směrem k pěší zóně vedoucí ke stanici metra.
K bytu náleží také prostorný sklep, s okénkem, o výměře 4,66 m², umístěný v zabezpečeném 2. nadzemním podlaží domu.

Lokalita a občanská vybavenost:
Stodůlky patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské rezidenční lokality, a to zejména díky kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně.
V bezprostředním okolí se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, obchody, restaurace, kavárny, poliklinika i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost Prokopského údolí, Centrálního parku Stodůlky a parku Vidoule. V okolí je rovněž k dispozici několik fitness center a dalších možností sportovního vyžití.
Dopravní dostupnost:
Výborné spojení do centra Prahy i dalších částí města zajišťuje blízká stanice metra linky B – Nové Butovice. Autobusové linky umožňují návazné spojení například směrem k metru A – Nemocnice Motol, na Petřiny, do Břevnova a na Vypich.
Tato nemovitost představuje zajímavou nabídku pro ty, kteří hledají investiční příležitost, nebo prostorné rodinné bydlení ve výborně dostupné lokalitě, s možností úprav podle vlastních představ a případně i s vlastní garáží poblíž.

Je Vám Váš byt malý? Nabídněte ho k výměně za tento.

Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Pro více podrobností kontaktujte makléřku