Prodej bytu 4+kk 123 m²

Netradičně architektonicky řešený a velkorysý mezonet 4+kk (123,5 m2 bytu plus navíc 7 m2 soukromá terasa přístupná z obýváku), vznikl jako půdní nástavba kolaudovaná v roce 2005. Otevřený koncept bytu a okna orientována na jih přivádí do bytu nadstandardně denního světlo. Naopak ložnice orientované na sever zaručují příjemné klima a ničím nerušený spánek. Díky netradičně řešenému stropu působí byt velice vzdušně.

Byt je ozvláštněný zajímavými interiérovými prvky, jako jsou dřevěné trámy a sloupy, posuvné dveře, moderní bezfalcové dýhované dveře, nasvícené dřevěné schodiště. Jako již tradičně je kuchyňský kout spojen s obývacím prostorem, ze kterého vede vstup/dveře na terasu s osvětlením a el. zásuvkou. Terasa pak nabízí exkluzivní, ničím nerušený výhled do zeleně a tím i absolutní soukromí. Prosklená stěna z terasy do kuchyně prosvětluje interiér bytu.

Vestavěná značková kuchyně je vybavena zánovními spotřebiči AEG a Bosch. Samozřejmostí zůstává myčka, varná deska s horkovzdušnou troubou, mikrovlnka, kombinovaná lednice s mrazákem atd. V celém prostoru jsou stropní LED světla v obývací místnosti pak s možností tlumení. Je zde i příprava pro kamna na dřevo: cihlová zeď s připraveným průduchem. V současné době je zde instalován moderní značkový biokrb s magickými kameny. Byt je napojen na vlastní moderní úsporný plynový kondenzační turbokotel JUNKERS, což mu zaručuje jeho nezávislost na topné sezóně.

Byt je vybaven velkou značkovou klimatizací Toshiba Daisekai se třemi výdechovými jednotkami a klimatizačním čerpadlem na střeše za komínem. V celém bytě je pak položena moderní dřevěná dubová podlaha. V bytě je řada úložných prostor, ať již vestavěné skříně na míru nebo skříně IKEA. Podkrovní pokoj se třemi zkosenými střešními okny poskytne ideální útočiště a soukromí návštěvě či dítěti nebo teenagerovi. Součástí koupelny, vybavené rozměrově nadstandardní vanou s podomýtkovou baterií a nábytkem na míru. Koupelna má okno. Toaleta luxusní značky Villeroy & Boch je prostorná a samostatná a rovněž s oknem. V bytě se dále nachází menší šatna na míru s přípravou pro pračku a sušičku.

Byt je zajištěn bezpečnostními vstupními dveřmi značky NEXT třetí bezpečnostní třídy. V bytě na oknech a dveřích alarm s hlášením do mobilu, úsporný japonský inteligentní termostat NETATMO připojen na wifi řízen appkou.

Součástí bytu je komora s regály do které se vstupuje samostatnými dveřmi na patře hned vedle vstupních dveří do bytu. SVJ dalo vlastníku bytu do užívání také menší sklep v suterénu domu. Parkování přímo před domem na ulici a hned ve vedlejším domě si je možno pronajmout garáže – můžeme Vás nakontaktovat na pronajímatele garáží.

Byt se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností cca 3min. chůzí na tramvajovou zastávku Klamovka nebo Kavalírka, v těsné blízkosti autobus, pošta, banka, restaurace, obchody, parky, 20 min na letiště. Byt je v osobním vlastnictví. O celý dům se stará korektní velmi dobře hospodařící SVJ. V uplynulých letech proběhla izolace venkovní fasády, výměna oken, dobudování výtahu, výměna vchodových dveří, rekonstrukce sklepů a střechy a posledně pak výměna plynových stupaček a vymalování chodby. SVJ je zcela bez dluhů a závazků, má standardní poplatky a rozumně nízký fond oprav. Měsíční poplatky se všemi zálohami pro 4 osoby včetně fondu oprav činí 6900 Kč plus elektřina a plyn dohromady 5000 Kč. V bytě dálkově odečítaný vodoměr, elektroměr a plynoměr na chodbě domu.

Jako energetickou náročnost uvádíme ze zákona mimořádně nehospodárnou, protože SVJ nemá vypracovaný štítek PENB. Ve skutečnost je byt moderně zateplený a zaizolovaný.

Kupující neplatí žádnou provizi, advokátní úschova samozřejmostí, rychlé jednání výhodou.