Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 72,2 m² s lodžií ve 3. patře domu s výtahem v ulici U Průhonu v pražských Holešovicích. Původní dispozici 3+kk nechal majitel upravit s důrazem na prostor, světlo a pohodlí každodenního bydlení. Výsledkem je nadstandardně velké 2+kk s velkorysými místnostmi a vzdušností původně třípokojového bytu.

Byt je plně odstíněný od ruchu ulic U Průhonu a Argentinské a nabízí nerušený klid pro odpočinek i práci z domova. Východní orientace přináší ranní slunce a příjemné přirozené světlo v první části dne, zatímco odpoledne už byt není vystaven přímému slunci z této strany, což oceníte zejména v létě. Na krytou lodžii s otevřeným výhledem přes sportovní areál se vstupuje přímo z obývacího pokoje i ložnice. Je tak příjemným místem pro snídani nebo ranní kávu. Na všech oknech jsou venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí.

Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu i plnohodnotný jídelní stůl. Šikovně umístěný kuchyňský kout do U má vlastní přirozeně vymezený prostor a zároveň zůstává propojený s obytnou částí. Jeho výraznou předností je velkorysá pracovní plocha, kterou ocení každý, kdo rád vaří. Kuchyň je vybavena varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí s mrazničkou, mikrovlnnou troubou a digestoří.

Samostatná ložnice poskytuje prostor pro dvoulůžko i pracovní kout. Ve vstupní chodbě jsou vestavěné skříně s velkým množstvím úložného prostoru, ve kterých je prakticky umístěná také pračka se sušičkou. Koupelna má sprchový kout a toaletu, čistý vzhled interiéru doplňují bezfalcové dveře. Byt se pronajímá nezařízený, s vybavenou kuchyňskou linkou, vestavěnými skříněmi a pračkou se sušičkou. Případné převzetí dalšího vybavení je možné po dohodě s aktuálním nájemcem.

Holešovice jsou dnes vyhledávané pro spojení industriální architektury, současného umění, designu a pestré kavárenské a gastronomické scény. V okolí můžete vyrazit na výstavu do DOXu, na divadlo do La Fabriky nebo za kávou a jídlem do Vnitroblocku. Holešovická tržnice nabízí zeleninový trh v hale 22, rozmanitou gastronomii a kulturní program včetně divadla a nového cirkusu na scéně Jatka78. V docházkové vzdálenosti jsou také obchody, služby, tramvajové zastávky a stanice metra C Nádraží Holešovice s pohodlným spojením do centra.

Měsíční platby:

• Nájemné za byt: 29 500 Kč
• Záloha na služby: 5 700 Kč
• Volitelné stání v podzemní garáži domu: 2 500 Kč
• Volitelný sklep o velikosti přibližně 3 m²: 500 Kč

Byt včetně záloh na služby: 35 200 Kč měsíčně + elektřina.
Byt včetně záloh na služby, garážového stání a sklepa: 38 200 Kč měsíčně + elektřina.

Elektřina se převádí na nájemce. Zálohy na služby podléhají vyúčtování podle skutečných nákladů. Internet se hradí samostatně. Vratná kauce činí jeden měsíční nájem, tedy 29 500 Kč. Provize je ve výši jednoho měsíčního nájemného plus DPH, tedy 29 500 Kč + DPH.

K nastěhování od 1. prosince 2026. Pro další informace a domluvení prohlídky nám napište. Rádi vám byt ukážeme osobně.