Prodej rodinného domu 276 m², pozemek 1190 m²

Velkoryse pojatý dvoupodlažní rodinný dům nabízí komfortní bydlení s 5 ložnicemi, klimatizací, saunou a venkovním bazénem. Moderní stavba po dílčí renovaci z r. 2021 je zasazená do zeleně přímo na břehu rybníka Hradišťko, pouhé tři kilometry severně od Kolína. Zcela unikátním prvkem této nemovitosti je vlastnictví nejen pozemku na břehu rybníka, ale také části vodní plochy.

V přízemí se nachází centrální vstupní hala, ze které je přístupný prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem o celkové výměře 80 m2, dále ložnice / pracovna, toaleta s prádelnou, šatna a křídlo věnované aktivnímu odpočinku: je zde posilovna, sauna, sprcha s toaletou, venkovní kuchyně a přímý vstup na jihozápadní terasu i k bazénu. Terasa je přístupná také francouzskými okny z kuchyňské a obytné části. V patře se nacházejí 4 ložnice, šatna, 2 koupelny (velká rodinná koupelna je vybavena rohovou vanou, druhá koupelna disponuje sprchovým koutem) a balkon. Dům z r. 2007 je navržen tak, aby poskytoval dostatek prostoru pro společné chvíle i potřebné soukromí.
Velkoformátová okna opatřená venkovními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu celý objekt krásně prosvětlují, podlahy tvoří kombinace dlažby a vinylové krytiny, tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění, krb na dřevo a klimatizace. Úsporný provoz podporuje tepelné čerpadlo (voda–voda) s vrtem a vlastní studna, dům je napojen i na obecní vodovod. Na částečně zastřešenou terasu s možností dalšího zastínění markýzou navazuje bazén o rozměrech 8 × 4 x 1,3 metru s bezpečnostním krytem. Pečlivě udržovaná zahrada s automatickým zavlažováním poskytuje příjemné zázemí pro rodinná setkání i chvíle klidu a odpočinku. Pohodlné parkování i úschovu sportovního či zahradního vybavení umožňuje samostatná garáž o výměře přibližně 66 m2 či zahradní domek.
Nemovitost se rozkládá přímo na břehu rybníka, jehož přiléhající břeh a pás vody jsou součástí nemovitosti, a také u cyklostezky vedoucí příjemnou čtyřkilometrovou trasou kolem vodních ploch a lesů do centra Kolína i k vlakovému nádraží - cesta pohodlným spojem do stanice Praha-Hlavní nádraží zabere cca 45 minut. V Hradišťku, části obce Veltruby, funguje obchod s potravinami a hospoda, kompletní občanskou vybavenost poskytuje nedaleký Kolín.
Celková plocha 434,4 m2 (z toho interiér 276,1 m2, balkon 13,1 m2, terasa 79,2 m2, garáž 66 m2), vodní plocha 233 m2, břeh (orná půda) 697 m2, zahrada 889 m2.