Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 275 m²

Nabízím ke koupi velkorysou mezonetovou jednotku o dispozici 6+kk s podlahovou plochou 146 m2 a balkonem o velikosti 18 m2, k níž náleží vlastní zahrada a dvě vyhrazená parkovací stání již zahrnutá v ceně. Jednotka tvoří samostatnou část rodinného domu s pouhými třemi jednotkami, disponuje vlastním vstupem přímo z ulice a nabízí komfort i soukromí řadového domu.

Dům se prodává ve stavu dokončení „white wall“ – zbývá tedy položit podlahové krytiny, osadit vnitřní dveře, obklady a sanitární keramiku v koupelnách. Nový majitel si tak může veškeré finální povrchy a vybavení zvolit zcela podle vlastního vkusu. Prodávající po dohodě a za příplatek zajistí kompletní dokončení na klíč (fit-out) ještě před předáním, což však není podmínkou prodeje.

Hned při vstupu vás uvítá světlá hala s velkým oknem. Z ní se vchází do technické místnosti s elektrokotlem a bojlerem, do prostorné místnosti s přípravou na toaletu i pračku a do šatny. Schodišťovou chodbou dále projdete do samostatného přízemního pokoje a do hlavního obytného prostoru, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyňský kout. Přes velká francouzská okna se z obývacího pokoje plynule vystupuje přímo do zahrady o rozloze 275 m2 se vzrostlými ovocnými stromy.

Po schodišti vystoupáte do patra se čtyřmi samostatnými pokoji. Dva z nich (shodně o výměře cca 15 m2) jsou orientovány do zahrady, mají přímý vstup na prostorný balkon a praktický výklenek vhodný pro vestavěnou šatní skříň nebo umístění televize. Na opačnou stranu směřuje další prostorný pokoj (cca 15 m2) a menší pokoj o ploše cca 8 m2, ideální pro zřízení domácí pracovny. V tomto podlaží se nachází také hlavní koupelna, kde lze rozmístění i typ sanitárního vybavení přizpůsobit představám kupujícího.

Dům byl zkolaudován v roce 2024 a dosud nebyl obýván, přičemž vznikl původně jako projekt společného rodinného bydlení. Objekt spadá do úsporné energetické třídy B a ve všech obytných místnostech je instalováno podlahové vytápění, což vytváří předpoklad pro nízké provozní náklady.

Nemovitost leží při Masarykově ulici v Rudné, samotná stavba je však zasazena do klidné hloubky pozemku mimo dosah uličního ruchu. Za vjezdovou bránou je k dispozici parkoviště s celkem šesti stáními - dvěma pro každou jednotku. Nájezd na dálnici D5 se nachází necelé 2 minuty jízdy od domu, což zaručuje rychlé napojení na Pražský okruh i centrum metropole, přičemž cesta autem ke stanici metra Zličín zabere pouhých 10 minut. Přímo u domu staví autobus (zastávka Rudná, Hořelice) a vlakové nádraží Nučice je vzdáleno přibližně 1,3 km. Město Rudná zajišťuje kompletní občanskou vybavenost: základní škola v ulici 5. května se nachází téměř naproti přes silnici a v bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace i sportoviště.