Prodej rodinného domu 121 m², pozemek 190 m²

Jedinečná příležitost ke koupi atmosferického domu. Díky svému potenciálu a adrese nabízí skvělou příležitost pro Ty, co hledají bydlení i zajímavou investici.
Dům je situován v ulici jen pár kroků od samotného historického centra města, přesto nabízí dokonalé soukromí a především výhledy na ikonické městské dominanty.
Srdcem celého domu je velkorysá a vzdušná dispozice o celkové obytné ploše 116m2 čtverečních, koncipovaná jako volný, sluncem zalitý prostor čtyř pokojů s kuchyňským koutem. Dům je navržen architektem a prošel kompletní rekonstrukcí včetně designových prvků.
Do interiéru se vstupuje ze zadní části nemovitosti přes útulné soukromé patio o rozloze přibližně 50 metrů čtverečních. Hned po vstupu se před vámi otevře prosvětlený obytný prostor, kde se přirozeně prolíná obývací pokoj s jídelnou a kuchyní.
Kuchyni dominuje dřevěný strop a především velkoformátová skleněná stěna, která doslova rámuje uklidňující pohled do zeleně dvorku.
Právě toto velké okno je jedním z nejvýraznějších prvků domu, který stírá hranice mezi interiérem a exteriérem a dodává celému místu pocit neobyčejné volnosti. Samotné patio je kryté pergolou porostlou vinnou révou, takže působí jako přirozené zelené pokračování obývacího pokoje. Představuje ideální útočiště pro ranní kávu, odpolední relaxaci s knihou nebo večerní posezení s přáteli u sklenky vína, stejně jako prostor pro drobné zahradničení a pěstování čerstvých bylinek a to s přímým výhledem na Svatý kopeček.
Celkovou hřejivou atmosféru hlavního obytného prostoru dotvářejí klasická kamna. Ta jsou nejen výrazným designovým prvkem interiéru, ale zároveň přinášejí příjemné sálavé teplo a svou konstrukcí umožňují i tradiční vaření, což představuje kouzelné spojení moravské tradice s praktickým využitím. Z obývací části se dále prochází přes oddělenou niku, která chytře slouží pro umístění pračky a odkládání oděvů, do komfortní koupelny vybavené sprchovým masážním boxem, umyvadlem a toaletou.
Nemovitost doplňuje také dobře vyřešené technické zázemí. Přímo z patia je přístupná samostatná technická místnost o velikosti 20 metrů čtverečních, ve které se nachází nový úsporný plynový kotel ústředního vytápění a nový elektrický bojler
Z technické místnosti pak schody sestupují do malého sklípku, který má shodnou výměru 20 metrů čtverečních.
Díky uliční výši a potenciálu v územním plánu města je zde možná i nástavba jak horního patra domu s balkonem a panoramatikcým výhledem či další samostatnou jednotkou
Průkaz energetické náročnosti budovy se v současné době zpracovává a do jeho oficiálního vyhotovení uvádíme v souladu se zákonnými požadavky energetickou třídu G.

Přijďte si užít atmosféru tohoto domu na osobní prohlídku, která pro Vás bude opravdovým zážitkem.