Pronájem kanceláře 116 m²

Pronájem vybavených kancelářských prostor 116 m² v Opatovicích nad Labem– 2,5 km od napojení na dálnice D11 a D35.

Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně zrekonstruované a vybavené kancelářské prostory o celkové ploše 116 m², umístěné v 1. patře administrativní budovy v areálu ALBIS v Opatovicích nad Labem.

Předmětem pronájmu je celé 1. patro budovy, které nabízí 6 samostatných kanceláří o celkové ploše 75 m² a navazující zázemí – chodby, kuchyňský kout, WC. V přízemí budovy sídlí jiná společnost.
Kanceláře jsou kompletně vybavené kancelářským nábytkem a připravené k okamžitému užívání. Standardní kanceláře jsou zařízeny pro dvě pracovní místa, manažerská kancelář pro jedno pracovní místo.
Každá kancelář je samostatně uzamykatelná, disponuje vlastní klimatizační jednotkou a strukturovanou datovou kabeláží. Ve společné části patra je rovněž prostor pro umístění centrální tiskárny či multifunkčního zařízení.
Nájemce má možnost využívat také zasedací místnost v přízemí budovy.

Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2025, je zateplená a vytápěná tepelným čerpadlem, což přispívá k energeticky úspornému provozu.
Náklady na dodávku elektrické energie pro budovu, včetně elektrické energie spotřebované na vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla, budou mezi uživatele přízemí a nájemce prostor v 1. patře rozúčtovány v poměru 50 % / 50 %.
Nájemce bude hradit měsíční zálohu na elektrickou energii ve výši 6 000 Kč + DPH.

Přístup do budovy 24/7, parkování přímo v areálu a možnost dobíjení elektromobilů AC, DC.

Významnou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Areál se nachází pouhých 2,5 km od napojení na dálnice D11 a D35, což zajišťuje rychlé spojení směrem na Hradec Králové, Pardubice i Prahu. Lokalita je tak vhodná i pro společnosti, jejichž zaměstnanci nebo obchodní partneři pravidelně dojíždějí.

Základní informace:

Celková pronajímaná plocha: 116 m²
Z toho kancelářská plocha: cca 75 m²
6 samostatných kanceláří
Kompletní kancelářské vybavení
Klimatizace v každé kanceláři
Strukturovaná datová kabeláž
Možnost připojení internetu optickým kabelem
Kuchyňský kout a WC na patře
Prostor pro centrální tiskárnu
Možnost využití zasedací místnosti
Přístup do budovy 24/7
Parkování v areálu
Možnost dobíjení elektromobilů AC, DC
Vytápění tepelným čerpadlem
Pouze 2,5 km od D11 a D35
Nájemné: 40 600 Kč/měsíc + DPH
Kauce: 1 měsíční nájem

Prostory jsou ideální pro firmu, která hledá plně vybavené kancelářské zázemí s výbornou dopravní dostupností, bez nutnosti dalších investic do vybavení.