Prodej rodinného domu 173 m², pozemek 1141 m²

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 6+1 nacházející se v klidné části obce Krchleby u Čáslavi. Dům byl dokončen v roce 2021 a nabízí komfortní rodinné bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do měst Čáslav, Kutná Hora i Kolín.

Jedná se o samostatně stojící přízemní rodinný dům typu bungalow, který je nepodsklepený a navržený s důrazem na praktičnost, dostatek prostoru a nízké provozní náklady. Celková užitná plocha domu činí 173 m², díky čemuž poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu.

Dispozice domu:

Dům je dispozičně řešen jako 6+1. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj, který je přirozeným centrem rodinného života. Na něj navazuje jídelna a samostatná kuchyň, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlné vaření.

V domě jsou kromě obývacího pokoje a kuchyně ještě 2 dětské pokoje, ložnice, pracovna, pokoj pro hosty, prostorná koupelna s vanou, toaleta se sprchovým koutem a technická místnost.

Celková podlahová plocha jednotlivých místností činí 173,23 m².

Dispozice domu je velmi praktická a odděluje společenskou část od klidové zóny s ložnicí a dalšími pokoji.

Konstrukce a technické provedení domu:

Dům byl postaven jako zděná novostavba z kvalitních materiálů. Obvodové zdivo tvoří keramické bloky Porotherm o tloušťce 500 mm, severní strana je navíc zateplena.
Střecha je valbová s betonovou krytinou, krov je dřevěný a doplněný nadstandardní tepelnou izolací stropu o tloušťce cca 45 cm. Okna i dveře jsou plastová.
Dům dosahuje energetické náročnosti třídy B – velmi úsporná budova, a to i bez dodatečného zateplení.

Dům byl projektován s důrazem na energetickou úspornost a komfortní rodinné bydlení.

Vytápění a energie:

Vytápění domu je řešeno teplovodním podlahovým vytápěním, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla v celém domě. Hlavním zdrojem tepla je elektrokotel o výkonu přibližně 12,5 kW umístěný v technické místnosti.

Jako doplňkový zdroj tepla slouží krbová kamna v obytné části domu, která vytváří příjemnou atmosféru a zároveň umožňuje úsporné přitápění v zimních měsících.

Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Energetická náročnost budovy je dle průkazu energetické náročnosti třídy B – velmi úsporná budova.

Inženýrské sítě:

Nemovitost je napojena na:

obecní vodovod

elektrickou energii

napojení na veřejnou kanalizaci, která zajišťuje odvod odpadních vod

Dešťová voda ze střechy je odváděna do retenční nádrže o objemu přibližně 5 m³, kterou lze využít například pro zavlažování zahrady.

Lokalita:
Obec Krchleby u Čáslavi nabízí klidné venkovské bydlení v příjemném prostředí. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Čáslavi, která je vzdálena jen několik minut jízdy autem.
Lokalita je ideální pro rodinné bydlení a nabízí také možnosti pro aktivní odpočinek v okolní přírodě.