Prodej rodinného domu 410 m², pozemek 967 m²

Nabízíme ke koupi vícegenerační rodinný dům po kompletní rekonstrukci v r. 2003 v centru Kladna, ulice Rooseveltova. Nemovitost je ideální jako kombinace vlastního bydlení a investice, případně pro podnikání či kanceláře.
Dům je rozdělen na 5 bytových jednotek se samostatnými vstupy:

1. NP: byt 3+1 se vstupem na zahradu, reko. 2020
2. NP: 3× byt 1+kk
   Podkroví: byt 3+kk, reko 2020 – všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty, výborná platební morálka
   Měsíční výnosnost 76.500,- Kč
   Dům je kompletně podsklepen.
   Vytápění zajišťuje plynový kotel v suterénu domu, každá jednotka má vlastní bojler. Okna i vstupní dveře plastová.
   Součástí nemovitosti je samostatná stavba s bazénem (7,5 × 3,5 m) v současné době nevyužíván, saunou, sprchou, WC, kuchyňským koutem a hostinským pokojem s podlahovým vytápěním – možnost přestavby na další bytovou jednotku. Navazuje venkovní posezení s krbem.
   K dispozici je také dvougaráž s vjezdem z ulice (el. rolovací vrata) a možnost dalšího parkování na pozemku i před domem.
   Pozemek je oplocen moderním hliníkovým plotem, zahrada je okrasná, nenáročná na údržbu.
   Užitná plocha domu: 410,26 m²
Zahrada: 627 m²
   Měsíční náklady:
Elektřina 6.500,- Kč, plyn 11.000,- Kč, voda 4.500,- Kč.
   Výborná dostupnost MHD i PID, kompletní občanská vybavenost v dosahu. Klidná a velmi žádaná lokalita.
   Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.
   PENB: E