Prodej vícegeneračního domu 430 m², pozemek 460 m²

Nabízíme k prodeji prostorný vícegenerační dům o užitné ploše 430 m² s pozemkem o velikosti 460 m², situovaný v klidné části Vejprt, jen 200 metrů od náměstí, 150 metrů od autobusového nádraží a 600 metrů od hraničního přechodu s Německem.

Tato nemovitost kombinuje možnosti podnikání, bydlení i investice a je vhodná jak pro vícegenerační rodinu, tak i pro investory hledající výnosovou nemovitost v atraktivní lokalitě.

Dispozice domu:

Přízemí:
Restaurace zkolaudovaná jako bistro s kapacitou cca 20 osob
Zázemí restaurace: kuchyně, sociální zařízení, skladové prostory

2. nadzemní podlaží (2. NP):
   Apartmán 2+1 s vlastní koupelnou a kuchyní
   Samostatný dvoupokojový apartmán s vlastní koupelnou

3. nadzemní podlaží (3. NP):
   Velká společenská místnost – ideální pro rodinné i firemní akce
   Kuchyně s přilehlou komorou
   Dva menší apartmány s vlastními koupelnami
   Nad 3.NP je půdní prostor využitelný jako úložný prostor.

Dům je vytápěn kotlem na tuhá paliva s automatickým podavačem, což zajišťuje efektivní provoz a nižší náklady na vytápění. O ohřev vody se starají tři elektrické bojlery s celkovým objemem 360 litrů. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci i elektřinu. Za domem je přístavek o ploše 15 m2, který slouží jako sklad nářadí.

Díky prostorům vhodným pro ubytování má dům vysoký investiční potenciál – ať už uvažujete o dlouhodobých nájmech, nebo o provozování penzionu pro turisty, kterým má oblast co nabídnout:

Ski areál Klínovec – největší lyžařské středisko Krušných hor s moderními sjezdovkami, snowparkem i lanovkami (vzdálenost cca 16 km, 15 minut autem)
Trail Park Klínovec – oblíbené letní flow traily a MTB sjezdy pro všechny úrovně
Běžkařské trasy Krušnohorské magistrály – vstup na upravené stopy přímo z okraje města (od 1 km od domu)
Plešivec – multifunkční areál s lanovým parkem, rozhlednou, lyžováním i letními atrakcemi pro rodiny (cca 22 km, 25 minut autem)
Lokalita v pohraniční oblasti s pravidelným turistickým ruchem je ideální pro krátkodobé pronájmy nebo rozvoj dalších služeb. Kromě toho je dům vhodný i pro rozšíření podnikání, komunitní projekty nebo pohodlné vícegenerační soužití.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Tento jedinečný dům s širokým spektrem využití na vás čeká ve Vejprtech.