Prodej obchodního prostoru 164 m²

Investice s čistým výnosem 5,6 % ročně, nebo prostor pro vlastní podnikání? Exkluzivně Vám nabízím obchodní prostory o výměře 155,35 m² v přízemí cihlového bytového domu z roku 2007. Dům stojí v ulici Kudrnova, v těsné blízkosti FN Motol a ulice Plzeňská. Prostory mají vlastní vstup z ulice. Při nájemném 59 980 Kč měsíčně vychází hrubý roční výnos 6,0 %. Nájemce hradí i služby a zálohy podle předpisu SVJ, vlastník platí jen fond oprav, takže čistý výnos činí 5,6 % ročně. Dvě velké nemocnice v docházkové vzdálenosti přivádějí do okolí lidi celý den i celý týden. Prostor tak láká nájemce a o zájemce o pronájem nebude nouze. Prostor tvoří dvě stavebně propojené nebytové jednotky. Jsou kolaudované jako sportbar a je možné je rekolaudovat i pro jiný účel. Vzduchotechnika s rekuperací tepla a klimatizace udrží příjemné prostředí po celý rok a snižují náklady na energie. K prostorům patří dva sklady o výměrách 4,24 m² a 4,30 m². Jsou hned u zadního vchodu, kudy se zásobuje a odváží odpad. Obytný dům „U Motolské hrušky" stojí v klidné části Homolky, mezi vilovou čtvrtí a sídlištěm. Fakultní nemocnice v Motole i Nemocnice Na Homolce jsou zhruba 5 minut chůze. Poloha se proto hodí pro služby pro pacienty, jejich rodiny i zdravotnický personál. V okolí najdete základní a mateřské školy, přírodní park Košíře-Motol, přírodní památku Skalka, park Poštovka, golfové hřiště s hotelem Golf, motolské rybníky s koupalištěm a cvičiště pro psy. Nabídka se hodí pro investory, kteří hledají nemovitost k dlouhodobému pronájmu, i pro ty, kdo chtějí vlastní provozovnu. Rád Vám domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.