Prodej obchodního prostoru 900 m²

Karlova, Varnsdorf - Varnsdorf, Děčín, Ústecký kraj 40747

Cena

5 600 000 Kč

6 222 Kč/m²

Popis

Investiční příležitost – stavba občanského vybavení, Varnsdorf Nabízíme k prodeji dvoupodlažní stavbu občanského vybavení ve Varnsdorfu na adrese Karlova 3318, vhodnou jako investiční nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje. Objekt má zastavěnou plochu 305 m² a je situován na vlastních pozemcích parc. č. 5706/2 (305 m²) a 5706/6 (123 m²). Celková dispozice umožňuje efektivní rozdělení prostor pro komerční využití, případně přestavbu dle investičního záměru. Stavba má dvě nadzemní podlaží a je vhodná k rekonstrukci. Nabízí možnost změny dispozic, rozšíření provozních jednotek či adaptace na více nájemních celků (obchod, služby, administrativa apod.). Nemovitost se nachází v dostupné městské lokalitě s potenciálem stabilního nájemního výnosu a dlouhodobého zhodnocení kapitálu. Hlavní investiční benefity: stavba občanského vybavení dvě nadzemní podlaží vlastní pozemky flexibilní využití vhodné pro dlouhodobý pronájem

Historie ceny

−9,7 % od prvního zachycení

V nabídce

nejméně 220 dní

od 30. 3. 2026

Cena za m² oproti trhu

o 70 % pod mediánem v kraji

6 222 Kč/m² vs. medián 20 924 Kč/m² · Komerční nemovitosti na prodej, Ústecký kraj, 1 081 nabídek (4. 11. 2026)

Pruh: prostřední polovina nabídek (10 169 Kč/m² – 34 000 Kč/m²), čárka: medián, tečka: tato nemovitost

Nabídková cena v čase

24. 10. 2026
- Snížení ceny o 9,7 % (6 200 000 → 5 600 000 Kč)
30. 3. 2026
- Poprvé v nabídce za 6 200 000 Kč — v nabídce mohl být už dříve (data sbíráme od 25. 3. 2026)