Prodej stavebního pozemku 1607 m²

Hledáte pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností – nebo zajímavou investiční příležitost?

V obci Suchdol nad Odrou nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 437/7 o výměře 1 607 m², situovaný v klidné části obce s převážně obytnou zástavbou.

Dle platného územního plánu je pozemek součástí zastavitelné plochy Z08 – plochy smíšené obytné (SO), tedy území určeného především k bydlení a souvisejícím funkcím.

Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru i soukromí pro kvalitní bydlení nebo dlouhodobé investiční uvažování.

Na pozemku je umístěn elektroměrový rozvaděč. Stav odběrného místa a dostupnou kapacitu je třeba ověřit u distributora.

Možnosti využití dle územního plánu

Územní plán v této ploše umožňuje zejména:

• bydlení (např. rodinné domy, případně menší bytové objekty v souladu s regulativy území),
• stavby občanské vybavenosti lokálního významu,
• penziony a stravovací zařízení,
• stavby související s hlavní stavbou,
• veřejná prostranství,
• sportovní, relaxační a volnočasové využití lokálního významu,
• dopravní infrastrukturu,
• technickou infrastrukturu a přípojky.

Podmíněně přípustné je také: individuální rekreační využití (stávající) & služby a podnikání, pokud nesnižují kvalitu bydlení v území.

Základní regulativy zástavby

• maximální zastavitelnost pozemku: 40 %,
• maximální výška zástavby: 2 nadzemní podlaží + podkroví,
• nová zástavba musí respektovat výškovou hladinu okolní zástavby,
• důraz na zachování charakteru území.

Podle dostupných podkladů lze řešit napojení na vodovod a kanalizaci; konkrétní podmínky a náklady připojení je třeba ověřit u správců sítí. Plyn v lokalitě není k dispozici.

Písemné sdělení stavebního úřadu k územnímu plánu a limitům využití území mám k dispozici a zájemcům ho na vyžádání zašlu. Umístění konkrétní stavby je nutné posoudit s ohledem na tyto limity.

Lokalita kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, dopravy i železniční zastávky a rychlým napojením směrem na Ostravu i Nový Jičín.

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají:

• místo pro vlastní bydlení,
• klidnou lokalitu s občanskou vybaveností,
• nebo investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.