Prodej bytu 2+kk 72 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardně a kompletně zrekonstruovaný byt s lodžií v atraktivní lokalitě Praha 8 – Kobylisy, jen pár kroků od stanice metra Ládví.

Byt o celkové výměře 72,6 m² včetně s prostornou částečně zastřešenou lodžií (8,1 m²) prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, praktickou dispozici a nadčasový styl. Jeho metráž a fakt, že má dvoje stoupačky vytváří potenciál pro rozdělení na dvě bytové jednotky.

Dispozice bytu

• Světlý obytný prostor s novou designovou kuchyní propojenou s obývacím pokojem (20,3 m2) a vstupem na lodžií (8,1 m2) orientovanou do klidné zeleně.
• Ložnice (12,5 m2) s oddělenou pracovnou (6,6 m2) a prostornou walk-in šatnou (3 m2).
• Samostatná prádelna s pračkou a sušičkou (2,7 m2).
• Spíž s policovým systémem (2 m2).
• Luxusní koupelna s vanou a sprchovým koutem (5,8 m2).
• Lodžie poskytující příjemné soukromí je ideálním prostorem pro relaxaci i posezení.
• Prostorná chodba (10,4 m2) poskytující komfortní komunikační prostor v rámci bytu.
•. Samostatná toaleta (1,2 m2).
• Ambientní osvětlení dotvářející příjemnou atmosféru.

Výhody:

• kompletní rekonstrukce v r. 2026,
• prostorná lodžie do zeleně,
• metro Ládví a tramvajová zastávka v pěší vzdálenosti pouhé 3 minuty,
• optický internet,
• velmi nízké provozní náklady,
• obchodní centrum vzdálené 300 m (restaurace, supermarket, pivovar, kino, obchody a služby)
• bezproblémové parkování přímo před vstupem do domu, bez rezidentní parkovací zóny
• bezpečnost i komfort obyvatel jsou zde na prvním místě – hned u vstupu se nachází nepřetržitě fungující vrátnice a celý objekt je 24 hodin denně monitorován moderním kamerovým systémem,
• výborná investiční příležitost – díky kompletní rekonstrukci je byt připraven k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic či úprav.

Dům je udržovaný, situovaný v zeleni a díky oddělení od ulice parkovým pásem nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt představuje ideální kombinaci moderního designu, funkční dispozice a výjimečné lokality.