Prodej bytu 2+kk 73 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardně a kompletně zrekonstruovaný byt s lodžií v atraktivní lokalitě Praha 8 – Kobylisy, jen pár kroků od stanice metra Ládví.

Byt o celkové výměře 72,6 m² s prostornou částečně zastřešenou lodžií (8,1 m²) prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, praktickou dispozici a nadčasový styl. Jeho metráž a fakt, že má dvoje stoupačky vytváří potenciál pro rozdělení na dvě bytové jednotky.

Dispozice bytu

• Světlý obytný prostor s novou designovou kuchyní propojenou s obývacím pokojem (20,3 m²) a vstupem na prostornou lodžii (8,1 m²) orientovanou do klidné zeleně.

• Ložnice (12,5 m²) s oddělenou pracovnou (6,6 m²) a prostornou walk-in šatnou (3 m²).

• Samostatná prádelna s pračkou a sušičkou (2,7 m²).

• Spíž s policovým systémem (2 m²).

• Luxusní koupelna s vanou a sprchovým koutem (5,8 m²).

• Lodžie poskytující příjemné soukromí je ideálním prostorem pro relaxaci i posezení.

• Prostorná chodba (10,4 m²) poskytující komfortní a komunikační prostor v rámci bytu.

• Samostatná toaleta (1,2 m²).

• Ambientní osvětlení dotvářející příjemnou atmosféru.

Výhody:

• kompletní rekonstrukce v r. 2026,

• prostorná lodžie do zeleně,

• metro Ládví a tramvajová zastávka v pěší vzdálenosti pouhé 3 minuty,

• optický internet,

• velmi nízké provozní náklady,

• obchodní centrum vzdálené 300 m (restaurace, supermarket, pivovar, kino, obchody a služby)

• bezproblémové parkování přímo před vstupem do domu, bez rezidentní parkovací zóny

• bezpečnost i komfort obyvatel jsou zde na prvním místě – hned u vstupu se nachází nepřetržitě fungující vrátnice a celý objekt je 24 hodin denně monitorován moderním kamerovým systémem,

• výborná investiční příležitost – díky kompletní rekonstrukci je byt připraven k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic či úprav.

Dům je udržovaný, situovaný v zeleni a díky oddělení od ulice parkovým pásem nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Byt představuje ideální kombinaci moderního designu, funkční dispozice a výjimečné lokality.