Prodej bytu 2+1 58 m²

Byt 2+1 ve zvýšeném přízemí (2. podlaží ze 4) po celkové rekonstrukci, stav k
nastěhování, s obytnou plochou 58 m2 + sklepem 5 m2, s velkou zahradou
v osobním vlastnictví 302 m2 a 35 m2.
Byt ve starším cihlovém bytovém domě (PENB D) se sedmi byty v žádané rezidenční
čtvrti Cibulka v klidné ulici V Cibulkách, Praha 5 v Košířích, obklopeném
domy obdobného typu se zahradami. Zastávka autobusu 100 m, restaurace a
tenisové kurty 150 m, velký lesopark Cibulka je vzdálen jen 1 km.
Okna jsou orientována na jih a západ. Pokoje 25 m2 (580x431 cm) a 19 m2
(580x329 cm), kuchyně 5,4 m2, předsíň 4,8 m2, koupelna 2,8 m2, WC 1,2 m2, sklep
5 m2.
Zařízení: kuchyňská linka se zvýšenou pracovní plochou 96 cm, s el. varnou deskou
a troubou Gorenje, myčka Whirlpool, lednice Whirlpool, mikrovlnná trouba. V předsíni
jsou věšáky. Koupelna se sprchovým koutem, příprava pro připojení pračky a
sušičky. Bezpečnostní dveře, plastová okna VEKRA, sítě proti hmyzu, vnitřní žaluzie
a venkovní el. rolety. Na okně na jih bezpečnostní plastová fólie. Dva el. bojlery (60 l
pro koupelnu a 10 l pro kuchyň). Osvětlení LED žárovkami. V obou pokojích jsou
velké nové vestavěné skříně. Dveře: dřevo masiv, zárubně kov. Podlahy: v pokojích
plovoucí dřevěná, předsíň a kuchyň vinyl, koupelna a WC dlažba. Výška stropů
pokojů 291 cm, ostatní 280 cm. Nátěr stěn: Primalex Polar.
Metalické vedení pro internet a pevnou linku s poličkou pro umístění modemu je v
předsíni nad vchodovými dveřmi. Optický kabel pro internet je zaveden na chodbu
domu před bytem; firma CETIM provádí napojení optiky v ulici.
Příjemné vytápění elektrickými infrapanely s programovatelným termostatem v každé
místnosti, sazba přímotop D45. Plyn není do bytu zaveden, ale na chodbě je
zaslepená plynová přípojka.
Travnatá zahrada s ovocnými stromy je ve svahu pod domem, přístupná po
schodišti, je vizuálně i zvukově zcela oddělená od ulice a vzdálená od sousedních
domů. Součástí je plastový domek na nářadí v horní části a v dolní části plocha
zpevněná zámkovou dlažbou pro umístění zahradního nábytku či pergoly. Malý
kousek zahrady je též pod oknem na jih mezi domem a plotem do ulice.
V domě je samostatné dobře hospodařící SVJ (IČO 26742233). Ve fondu oprav je
naspořeno 1,2 mil. Kč na budoucí opravu fasády a plotu do ulice. Střecha z roku
2005 je ve výborném stavu. Měsíční poplatek na účet SVJ je při dvou osobách v bytě
pouze 2.606 Kč (správa a fond oprav, osvětlení společných prostor, odvoz odpadu,
záloha na vodu).