Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 661 m²

Rodinný dům (chalupa) 3+kk po rozsáhlé rekonstrukci,

2 kilometry do města Soběslav

2 kilometry na nájezd na dálnici D3 + mcDonald's-))

České Budějovice 18 minut
Tábor 8 minut

Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování

Kuchyně je z 80% zařízená

Díky velké půdě s připravenými sítěmi máte navíc prostor pro další pokoje nebo samostatný byt.

Přízemí – cca 140 m² užitné plochy
Obývací prostor s kuchyňským koutem a krbovými kamny, dva neprůchozí pokoje,
koupelna se sprchovým koutem,vanou a WC(závěsný Geberit)

Co je hotové

V celé chalupě jsou plastová okna s dvojskly

Vchodové dveře masiv dřevo

Rozvody vody v plastu

Odpady komplet v plastu

Topení v mědi

Komplet rozvody elektřiny v mědi

Nové rozvaděče

Nový komín(skládačka) s revizními dvířky na půdě kvůli čištění

Před 15 lety renovace přesahu střechy novými latěmi s novým oplechováním celých štítů+nové okapy vše pozink

Svody ze střech svedeny do kanalizace(celý dvůr byl překopán a nataženy trubky v plastu) nebo se může svéct do sudu na zalévání-)

Sazba D57D

Celá nemovitost je zevnitř obezděna Ytongem 7,5 cm- tím se docílilo
Rovinnosti zdí které jsou jak v novostavbě(žádné drolení kamenné zdi atd jako ve starých chalupách)

Vlhkost zdí v chalupě žadná

A to i na straně u sousedů,kde jsou zdi pod terénem

Vytápění je řešeno krbovými kamny a výměníkem do radiátorů,takže aby bylo teplo musí se topit v kamnech-))

Vodu ohřívá bojler

V zadní části domu je podlahové topení,které je nezávislé na topení kamny pomocí elektrokotle Bosch (ráno se probouzíte do tepla)

Podkroví s potenciálem:
Půda je po celé ploše domu a má zachovalý tesaný krov. Sítě jsou do ní už vyvedené. Můžete tu dostavět další pokoje, nebo vytvořit samostatnou bytovou jednotku pro rodiče, dospělé děti či k pronájmu.

Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci

má i vlastní studnu(která bude za nedlouho ceněna zlatem v dnešní době,kdy je vody nedostatek)studna je stará ještě kamenná a nikdy v ní voda nedošla a i kdyby někdy došla-)),
tak obecní vodovod je záruka dodávek vody- z vlastní zkušenosti víme,že obce co nemají vlastní vodovod a došla voda ve studni tak vzniká velký problém!!!!!

Voda v domě má 2 okruhy
1)Buď celý dům funguje na vodu ze studny(pomocí darlingu) a v kuchyni je další baterie z které teče voda ze řádu na pití

Nebo

2)Se dá okruh přepnout a v celém domu teče jen voda ze řádu

V prvním případě což používal majitel je záloha na vodu 200 Kč čtvrtletně a ještě mu vraceli-))

Z ložnice se dá vejít rovnou na prosluněnou terasu,kde je vyzděná letní kuchyně a něco pro fajnšmekry
Z ložnice je okno s klenbou přes které vidíte na parkovací kryté místo na vašeho miláčka(auto,motorka)

Pozemek 661 m²
Na rovinatém pozemku je zpevněné parkovací stání a přístřešky pro auta, techniku nebo dřevo na topení.

K nemovitosti lze dokoupit po domluvě s majitelem ještě 2 parkovací stání přímo před nemovitostí
Lokalita:Přehořov
Klidná obec, kde bydlíte v klidu a přitom blízko města