Prodej rodinného domu 260 m², pozemek 938 m²

Exkluzivně nabízíme na prodej rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami v Jistebnici, č.p. 22, okres Tábor. V přízemí se nachází byt 2+1, v prvním patře byt 4+1, dále menší sklep a na pozemku dvě stodoly. Dům je tak vhodný jak pro dvougenerační bydlení, tak pro variantu vlastního bydlení s možností pronájmu druhé jednotky. K domu patří pozemek o celkové výměře 938 m² včetně zastavěné plochy. Pozemek je znázorněn v inzerci.

Doporučujeme zhlédnutí virtuální prohlídky a přiloženého půdorysu. Dispozice domu je znázorněna na přiloženém půdorysu.

Společné prvky domu:
Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Okna jsou plastová, v roce 2025 proběhla výměna střešní krytiny, střecha je nová – betonová taška, latě, folie i odvětrání. Rozvody vytápění jsou v mědi. Voda a odpady v plastu a je vyměněna větší část elektřiny do mědi. Elektřina 380/220 V je rozvedena i ven do garáží a stodol. Dům je napojen jak na obecní vodovod, tak na vlastní studnu, voda je rozvedena také do kotelny a ven na zahradu. Odpady jsou svedeny do běžné kanalizace. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s možností spalování dřeva, briket i uhlí, doplněný automatickým kotlem na uhlí. Radiátory jsou novější, plechové, rozvody topení jsou provedeny v mědi. Dům je dále vybaven automatickým otevíráním vjezdových vrat pomocí tlačítka nebo dálkového ovladače.

První patro – byt 3+1: Horní patro prošlo rozsáhlejší rekonstrukcí. Byt je vyštukovaný. Elektroinstalace je z 90 % nová, vedená v mědi, včetně nové rozvodové skříně. Rozvody vody i odpadů byly provedeny kompletně nové. Podlahy prošly celkovou rekonstrukcí - plovoucí podlaha. Koupelna prošla kompletní renovací.

Přízemí – byt 2+1: Elektroinstalace je zde vedena částečně v mědi, částečně v hliníku. Podlahy prošly opravou, ve všech místnostech kromě koupelny a WC byla položena nová dřevěná podlaha, prostory jsou čerstvě vymalované.

Lokalita a občanská vybavenost: Jistebnice je malebné městečko na Táborsku s vlastní základní vybaveností v místě – obchody, restaurace i služby jsou dostupné pěšky. Do Tábora, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, úřady i nemocnici, to je autem přibližně dvacet minut. V okolí se nachází i oblíbený areál Monínec s lanovým parkem, bikeparkem a discgolfem, nebo golfové hřiště v Alenině Lhotě. Jistebnice tak nabízí klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností do okresního města.
Kdo hledá zázemí, které si může doladit podle svých představ, najde tu solidní technický základ i prostor pro vlastní úpravy.

Financování a servis: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se sjednáním financování rádi pomůžeme. V případě neschválení hypotéky poskytujeme garanci vrácení rezervačního poplatku zcela zdarma.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat, rádi si s vámi domluvíme termín – Ing. Andrea Kohoutová a Matěj Kohout.

Informace o nemovitostech uvedené v tomto inzerátu, zejména výměry, pochází od třetích osob a je nutné je považovat za orientační. Upozorňujeme, že tento inzerát není nabídkou ve smyslu § 1731 a § 1732 občanského zákoníku a jeho přijetím nedochází k uzavření kupní smlouvy ve smyslu § 1733 občanského zákoníku. V případě více zájemců o nemovitost bude nemovitost prodána zájemci s nejlepší nabídkou, přičemž vlastník si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.

Text tohoto inzerátu byl upraven s pomocí nástroje umělé inteligence na základě podkladů poskytnutých majitelem nemovitosti.