Prodej rodinného domu 177 m², pozemek 306 m²

Nabízíme k prodeji atraktivní komerčně-rezidenční objekt po kompletní rekonstrukci, situovaný v samotném centru města Hluk. Nemovitost se nachází na strategickém místě u křižovatky hlavních tahů směrem na Uherské Hradiště, Uherský Ostroh a Uherský Brod, což zajišťuje výbornou viditelnost i stálý pohyb zákazníků.
Objekt o 2 nadzemních podlažích aktuálně funguje jako zavedená gastro provozovna s bytovou jednotkou a je plně pronajatý, což z něj činí zajímavou investici s okamžitým výnosem. Součástí nabídky je také připravený projekt dalšího rozšíření objektu v zadní části pozemku.
Dispozice objektu

1. NP – gastro provozovna
   Moderní prostor vhodný pro bistro, kavárnu nebo cukrárnu:
   • prodejní plocha 82 m² s kapacitou až 30 míst k sezení,
   • přípravna 14 m²,
   • závětří 9 m²,
   • sociální zázemí,
   • dvorní trakt se třemi WC (muži, ženy, personál),
   • samostatný vstup do 2. NP přímo z ulice.
2. NP – bytová jednotka 2+kk
   • obytná kuchyně 27 m²,
   • pokoj 12 m²,
   • šatna 5 m²,
   • koupelna s WC 7 m².
   Další potenciál rozšíření
   Na zadní část pozemku byla zpracována studie včetně vizualizace a předjednání realizace. Projekt počítá s:
   • rozšířením gastro provozu o teplou kuchyni,
   • garáží,
   • novým schodištěm,
   • a další prostornou bytovou jednotkou ve 2. NP s balkonem.
   Celkově lze objekt rozšířit až o dalších 146 m² užitné plochy.
   Technické informace
   • celková užitná plocha: 200 m²,
   • pozemek: 306 m²,
   • kompletní rekonstrukce v roce 2019,
   • podlahové vytápění se samostatnou regulací,
   • klimatizace,
   • bezpečnostní pojezdová roleta,
   • příjezd i ze zadní části objektu,
   • voda, kanalizace, elektřina, pevný internet O2,
   • příprava na LAPOL.
   Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od pokračování gastro provozu přes obchodní či kancelářské prostory až po kombinaci podnikání a bydlení.
   PENB nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
   Zaujala Vás tato nabídka a máte zájem o více informací?
   S financováním Vám rádi pomůžeme