České Budějovice, atypický podkrovní byt s otevřenou dispozi

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní družstevní byt s atypickou otevřenou dispozicí (91 m²), který se nachází v oblíbené lokalitě Havlíčkovy kolonie v Českých Budějovicích v Zeyerově ulici.
Byt vznikl jako půdní vestavba v roce 1989 a nachází se ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu. Dům pochází z roku 1932, je v dobrém technickém stavu a disponuje pouze šesti bytovými jednotkami, což přispívá ke klidnějšímu charakteru bydlení.
Dispozice bytu je velkorysá a nabízí zajímavé možnosti dalšího využití. Otevřený obytný prostor je pomocí částečných příček rozdělen do jednotlivých funkčních zón, které poskytují příjemnou míru soukromí a zároveň zachovávají vzdušnost celého interiéru. Tvoří jej prostorná obývací místnost s kuchyňskou částí a spacím koutem, samostatný menší pokoj, mezonetová ložnice v podkroví, předsíň a koupelna s vanou a toaletou.
Příjemnou atmosféru podkrovního bydlení dotvářejí střešní okna Velux a zejména jižně orientovaný prosklený štít, který přivádí do interiéru dostatek přirozeného světla a nabízí výhled do okolních zahrad a ulice. Všechna okna v bytě jsou nová.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Junkers. Byt je v udržovaném stavu a je možné jej ihned využívat, zároveň však nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Kuchyňská linka je určena k výměně a do budoucna je vhodné počítat také s modernizací radiátorů.
Velkou předností nemovitosti je její poloha. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. Obchod s potravinami je vzdálen přibližně 50 metrů, mateřská škola cca 300 metrů a Poliklinika Jih přibližně 400 metrů. V blízkosti se nachází také základní škola.
Do historického centra Českých Budějovic a na náměstí Přemysla Otakara II. se dostanete pohodlnou chůzí za 15 minut. K odpočinku, sportu a letnímu koupání láká také nedaleká řeka Malše, Malý jez a Velký jez.
Parkování je možné v okolních ulicích v rámci městských parkovacích zón.
Tento byt je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s osobitým charakterem, dostatkem světla a možností úprav podle vlastních představ, a to v příjemné a dobře dostupné lokalitě nedaleko centra Českých Budějovic.

ev.č.: 44236
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Družstevní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
zastavěná plocha (m2): 236
užitná plocha (m2): 91
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 3