Luxusní mezonet 6+kk, 177m², 2 balkony, v centru Č. Budějovi

Exkluzivní mezonetový byt 6+kk se dvěma balkony, sklepem a sdílenou zahradou v jedné z nejžádanějších lokalit v centru Českých Budějovic, v ulici Matice školské.

Hledáte výjimečné rodinné bydlení v poctivém, klasickém činžovním domě s neopakovatelnou atmosférou a duší? Tento nadstandardně prostorný byt o celkové užitné ploše cca 177 m² (+ 13 m² balkony) se nachází ve 3. patře a nabízí dokonale vzdušné a praktické uspořádání pro náročné klienty.

Klíčové přednosti bytu:
• Bezkonkurenční cena za m² (Skvělá investice): Zatímco průměrné ceny nových či zrekonstruovaných bytů v centru Českých Budějovic se dnes pohybují mezi 85 000 až 120 000 Kč/m², u této výjimečné nemovitosti kupujete metr čtvereční za neuvěřitelných cca 60 000 Kč. Získáváte tak nadstandardní prostor s okamžitým růstem hodnoty.
• Výjimečný prostor: Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Atmosféru domova dotváří stylový krb v obývacím pokoji.
• Zázemí pro relaxaci: Z oken a dvou balkonů je nádherný výhled do klidného, udržovaného vnitrobloku se zahradou, která je společná pro vlastníky domu a poskytuje oázu klidu uprostřed města.
• Dokonalá lokalita (Ideální pro lékaře i rodiny): Byt se nachází v bezprostřední docházkové blízkosti Krajské nemocnice (ideální pro lékaře a zdravotnické kapacity) a hned naproti vchodu do ZŠ Matice školské. Kompletní občanská vybavenost, obchody a MHD jsou doslova pár kroků od domu.

Nízké provozní náklady:
I přes velkorysou metráž je provoz bytu finančně velmi nenáročný. Celkové průměrné měsíční náklady činí pouhých cca 4 450 Kč (včetně příspěvku do SVJ, vody, plynu, elektřiny a vyhrazeného parkování).

Parkování je zajištěno vyhrazeným stáním přímo před domem na registrační značku (za poplatek 15 000 Kč/rok), případně lze využívat modré zóny.

Tento byt nabízí skloubení prestižní adresy, poctivé stavby z kvalitních materiálů a maximálního komfortu. Přijeďte se o jeho jedinečném kouzlu přesvědčit sami.

Pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky mě kontaktujte.

Vaše realitní makléřka Ivana Szepová.

ev.č.: 0019
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)
zastavěná plocha (m2): 185
užitná plocha (m2): 177
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 3