Prodej komerční nemovitosti s apartmány, lisovnou, vinným sk

K prodeji nabízíme jedinečnou komerční nemovitost, cihlovou novostavbu penzionu z roku 2012, s apartmány, lisovnou, rozlehlým vinným sklepem a zahradou, vše v k.ú. Popice u Znojma.

Hlavní čísla:

• 4 samostatné apartmány s kuchyňkou se spotřebiči a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a wc
• aktuálně 12 lůžek s možností přistýlek
• zastavěná plocha nemovitosti 97m2
• podlahová plocha 163m2
• užitná plocha 360m2
• pozemek 342m2
• penzion s vlastními webovými stránkami a zajetou klientelou

Další plusy:

• lokalita v blízkosti Národního parku
• cihlový dům se zateplením
• podlahové eletkrické vytápění v celém domě
• každý apartmán vlastní vodoměr, i bojler na ohřev vody
• nemovitost napojena na obecní vodovod a také na kanalizaci
• prostorná lisovna s posezením 44m2, barem a toaletou, a odsud vstup do rozlehlých vinných chodeb 165m2

Dispozice jednotlivých podlaží:

• přízemí: 2x apartmán, 1x technická místnost (76m2)
• 1. patro: 2x apartmán (75m2)
• suterén: lisovna, resp. posezení s barem, a toaletou (44m2)
• rozlehlý vinný sklep (165m2)
  -> vše detailně rozvrženo v půdorysech, které jsou součástí fotogalerie

Potenciální výtěžnost (tržby z pronájmu):

• penzion nabízí 4 pokoje s celkovou kapacitou 12 pevných lůžek dva dvoulůžkové a dva čtyřlůžkové pokoje
• při modelové průměrné ceně 750 Kč za osobu a noc a celoroční obsazenosti lůžek 3035 % vycházejí orientační roční tržby ze samotného ubytování na přibližně 985 000 až 1 150 000 Kč.
• kalkulace nezahrnuje přistýlky ani případné příjmy z doplňkových služeb
• jedná se o modelový propočet před odečtením provozních nákladů a případné DPH, nikoli o doložené dosavadní tržby či garantovaný výsledek
• skutečné výsledky závisejí na cenové politice, propagaci a způsobu provozování.

Výhody lokality Popice u Znojma:

• příroda Národního parku Podyjí na dosah výborný výchozí bod pro pěší výlety, cykloturistiku i odpočinek v přírodě.
• atraktivní vinařská oblast okolní vinice, vinné sklepy a možnosti degustací lákají návštěvníky za vínem a jihomoravskou atmosférou.
• zajímavé výletní cíle v okolí Havranické vřesoviště, vyhlídka Sealsfieldův kámen či vyhlášená vinice Šobes.
• blízkost historického Znojma spojení klidného venkovského prostředí s dostupností památek, gastronomie, kulturního vyžití a městských služeb.
• poloha poblíž rakouských hranic další možnosti výletů a poznávání příhraničního regionu.
• široké možnosti zaměření penzionu lokalita nabízí zázemí pro pobyty párů, rodin, cyklistů i milovníků vína a přírody.

Je možnost nemovitost dále provozovat jako zaběnutý penzion s vracející se klientelou, také je však možné si nemovitost předělat pro vlastní vícegenereační bydlení.
Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. - včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 10 900 000 Kč