Pronájem luxusního nového bytu 2+kk, 71 m² + zahrada 119 m², garáž a sklep | Rezidence Parková čtvrť, Praha 3 Žižkov

Nabízíme k pronájmu výjimečný, zcela nový a kompletně vybavený byt 2+kk o užitné ploše 71 m² s velkorysou privátní zahradou o výměře 119 m², garážovým stáním a sklepem.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nově dokončeného rezidenčního projektu Parková čtvrť z roku 2024 od renomovaného developera Central Group, v atraktivní lokalitě Praha 3 Žižkov.
Byt je ihned k nastěhování a nabízí komfortní moderní bydlení s nadstandardním vybavením, dostatkem soukromí a vlastním venkovním prostorem.

Dispozice a vybavení

• byt 2+kk
• vnitřní plocha cca 71 m²
• privátní zahrada 119 m²
• 1. nadzemní podlaží
• přímý vstup z bytu na zahradu
• kompletně zařízený a vybavený interiér
• moderní a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem
• samostatná ložnice
• kvalitní vinylové podlahy
• klimatizace ve všech místnostech
• řízené větrání s rekuperací
• venkovní elektrické rolety
• akusticky izolační okna s dvojskly
• podzemní garážové stání
• sklep/komora o výměře cca 5 m²
• okamžitá dostupnost

Privátní zahrada 119 m²

Jednou z hlavních předností bytu je velkorysá soukromá zahrada o výměře 119 m² s přímým vstupem z bytu.
Zahrada nabízí příjemné místo pro:

• ranní kávu a snídani
• posezení s přáteli
• odpočinek po práci
• grilování a letní večery
• relaxaci a trávení volného času
• bezpečný prostor pro děti nebo domácího mazlíčka
  Kombinace moderního interiéru a vlastního venkovního prostoru vytváří velmi příjemné bydlení s atmosférou rodinného domu, ale zároveň se všemi výhodami městského života.

Občanská vybavenost

Parková čtvrť nabízí moderní městské bydlení s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. V širším okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život.

V okolí jsou k dispozici zejména:

• supermarkety a menší obchody s potravinami
• restaurace, bistra a kavárny
• pekárny a další gastro provozy
• lékárny
• zdravotnická zařízení a lékařské služby
• banky a bankomaty
• pošta a další služby
• fitness centra a sportoviště
• školy a školky
• dětská hřiště
• parky a zelené plochy
• obchody a služby pro každodenní potřeby
  Žižkov zároveň nabízí širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních podniků a služeb, takže není nutné za většinou běžných aktivit cestovat přes celou Prahu.

Volný čas a zeleň

Lokalita nabízí také řadu možností pro aktivní i klidný odpočinek.
V širším okolí můžete využít parky, sportoviště, cyklotrasy a místa vhodná k procházkám či běhání.
Velkou výhodou je také blízkost zelených částí Žižkova a Vítkova.
Pro milovníky kultury, gastronomie a městského života je výhodou rychlá dostupnost širšího centra Prahy.

Dopravní dostupnost

Lokalita má velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem.
V okolí se nachází tramvajové a autobusové spoje s návazností na další části Prahy. Centrum města je díky MHD snadno dostupné.
Výhodou je také dobré napojení na hlavní pražské komunikace, což ocení zejména řidiči při cestách po Praze i mimo město.
Podzemní garážové stání přímo v rezidenci zároveň poskytuje pohodlné a bezpečné parkování bez nutnosti hledat místo na ulici.

Moderní technologie a komfort

Byt je navržen s důrazem na pohodlí, soukromí a energetický komfort.
K dispozici je:

• klimatizace ve všech místnostech
• rekuperační systém řízeného větrání
• elektrické venkovní rolety
• akusticky izolační okna
• kvalitní podlahy
• moderní vybavení a nábytek
• podzemní garážové stání
• vlastní sklepní prostor
  Byt je kompletně připravený k bydlení stačí se nastěhovat.

Finanční podmínky

Měsíční nájemné: 40 000 Kč
Zúčtovatelné poplatky: 8 000 Kč / měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Vratná kauce: 90 000 Kč
Provize RK: 40 000 Kč + DPH
Dostupnost: ihned k nastěhování

Shrnutí

Tento byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají nadstandardní moderní bydlení v Praze s vlastním venkovním prostorem, garáží a kompletním vybavením.

Hlavní přednosti:
71 m² byt + 119 m² privátní zahrada | 2+kk | novostavba | kompletní vybavení | klimatizace | rekuperace | elektrické rolety | garážové stání | sklep 5 m² | Praha 3 Žižkov | ihned k nastěhování

• Realitní kancelář: Můj domov REALITY
• Makléř: Lidiya Savynets
• Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram
  Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt osobně představíme.