Prodej rodinného domu 97 m², pozemek 280 m²

RODINNÝ DŮM ZA CENU BYTU! BAZÉN, ZAHRADA A PRAHA NA DOSAH

Proč kupovat byt v Praze, když můžete mít vlastní rodinný dům se zahradou, bazénem a soukromím?

Nabízím k prodeji útulný rodinný dům o užitné ploše 97 m² se zahradou o rozloze přibližně 280 m² v obci Sluhy, jen několik minut od pražských Čakovic, za cenu bytu.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení ve dvou podlažích, kvalitně vybavenou kuchyň, dvě koupelny, vlastní bazén a řadu dalších praktických výhod.

Dispozice a vybavení domu

Přízemí

Srdcem domu je příjemný obývací pokoj propojený s kuchyní, která je vybavena kvalitními spotřebiči prémiové značky Miele.

V přízemí se dále nachází vstupní předsíň, samostatná šatna a prostorná koupelna s vanou a toaletou.

Patro

V horním podlaží jsou dva samostatné pokoje, chodba s vestavěnými skříněmi poskytujícími dostatek úložného prostoru a druhá koupelna s toaletou.

Praktické uspořádání domu umožňuje příjemné oddělení společné denní části od soukromé klidové zóny v patře.

Rekonstrukce a technické vybavení

V roce 2016 prošel dům rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nové střechy a podlahového vytápění. V roce 2026 byl instalován nový elektrokotel.

Pro milovníky útulné atmosféry nabízí dům také možnost vytápění kamny na dřevo. Praskající oheň dodává interiéru příjemnou romantickou atmosféru a zároveň může pomoci snížit náklady na elektrické vytápění.

Zdrojem vody je vlastní studna. Plynová přípojka je přivedena k domu, plyn však není zaveden do interiéru. Nemovitost je v současnosti vytápěna elektrokotlem.

O bezpečnost se stará kamerový systém a zabezpečovací zařízení Jablotron.

Interiér a technické části domu jsou zrekonstruované, zbývá dokončit venkovní fasádu, jejíž finální podobu si nový majitel může přizpůsobit vlastním představám.

Co všechno dům nabízí?

Užitná plocha 97 m²
Zahrada o rozloze cca 280 m²
Dvě podlaží a dva samostatné pokoje v patře
Obývací pokoj propojený s kuchyní
Kvalitní kuchyňské spotřebiče Miele
Dvě koupelny s toaletami
Samostatná šatna a další úložné prostory
Vlastní venkovní bazén
Kryté parkovací stání s automatickými vraty
Dva unikátní sklepy vytesané přímo ve skále
Vlastní studna jako zdroj vody
Plynová přípojka přivedená k domu
Podlahové vytápění a možnost topení kamny na dřevo
Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2016
Nová střecha z roku 2016
Nový elektrokotel z roku 2026
Kamerový systém a zabezpečení Jablotron
Ideální místo pro rodinný život

Obec Sluhy nabízí příjemné a klidné prostředí s dobrou dostupností Prahy.

Základní a mateřská škola se nacházejí v docházkové vzdálenosti, což ocení zejména rodiny s dětmi.

Autobusová zastávka je doslova pár kroků od domu – přibližně 30 sekund chůze.

Pražské Čakovice jsou nedaleko a na Václavské náměstí, vzdálené přibližně 25 km, se autem za příznivého provozu dostanete zhruba za 30 minut.

Vlastní zahrada, bazén a soukromí místo bytu

Představte si ranní kávu na vlastní zahradě, letní odpoledne u bazénu, grilování s přáteli nebo pohodlné parkování přímo u domu.

Velkou zajímavostí jsou také dva původní sklepy vytesané ve skále, které dodávají nemovitosti osobitý charakter a mohou sloužit například jako vinný sklep.

Za cenu pražského bytu tak můžete získat vlastní rodinný dům se zahradou, bazénem, dvěma koupelnami a komfortním vybavením.

Nemovitost je ideální pro rodinu, která hledá klidnější bydlení, ale zároveň chce zůstat v blízkosti Prahy.

Prodej přímo od majitele

Nemovitost se prodává přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Realitní kanceláře proto prosím nekontaktujte.

Přímý prodej umožňuje komunikaci bez zprostředkovatele. Veškerý potřebný právní servis jsem schopen zajistit, aby převod proběhl bezpečně a bez zbytečných komplikací.

Energetická náročnost budovy: třída G – průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.