Prodej bytu 3+kk 67 m²

Nabízíme k prodeji slunný zděný byt o dispozici 3+kk a obytné ploše 66,5 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného bytového domu v ulici Duhová v Náchodě – Starém Městě nad Metují.

Byt zaujme příjemným denním světlem, dvěma balkony a praktickým uspořádáním obytného prostoru. Je vhodný pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s dobrou dostupností služeb a ocení vybavení, které může po dohodě zůstat součástí bytu.

POSTUPNÉ ÚPRAVY A PRAKTICKÉ VYBAVENÍ

Byt byl průběžně upravován a modernizován. Plastová okna byla instalována přibližně před 5 lety, nové podlahy byly položeny přibližně před 2 lety.

Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, indukční varnou deskou a myčkou nádobí. V bytě jsou také nové interiérové dveře, osvětlení, zásuvky a vypínače.

K dalšímu vybavení patří velká šatní skříň v ložnici, venkovní zatemňující roleta na balkoně u ložnice a obývací stěny v obývacím i dětském pokoji.

Veškeré uvedené vybavení je zahrnuto v kupní ceně a po dohodě může být v bytě ponecháno bez dalšího příplatku.

Rozvody vody a elektřiny jsou ve velmi dobrém stavu. Úpravy bytu probíhaly postupně, nikoli formou kompletní rekonstrukce všech částí.

DVA BALKONY A SKLEP

K bytu náleží dva balkony o výměře 7,1 m² a 1,7 m², které nabízejí další prostor pro odpočinek či pěstování rostlin. Součástí prodeje je také sklep o ploše 2,9 m².

UDRŽOVANÝ ZDĚNÝ DŮM

Byt se nachází ve zděném, zatepleném a udržovaném bytovém domě s plastovými okny. V roce 2025 proběhla oprava střechy.

Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Byt je umístěn ve 3. patře domu bez výtahu.

SLUŽBY A VOLNÝ ČAS V BLÍZKÉM OKOLÍ

Lokalita nabízí dobrou dostupnost každodenních služeb i sportovního a volnočasového vyžití:

• Obchod – cca 20 m
• Dětské hřiště – cca 50 m
• Škola – cca 100 m
• Zimní stadion – cca 200 m
• Nemocnice – cca 500 m
• Krytý plavecký bazén se saunou – cca 700 m
• Poliklinika – cca 1 km
• Centrum města – cca 2 km

Parkování je možné zdarma přímo u domu i v jeho okolí.