Prodej rodinného domu 115 m², pozemek 393 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rodinný dům na ulici Kollárova ve Šlapanicích u Brna. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 393 m² a nabízí orientační podlahovou plochu 115 m² včetně půdních prostor. Velkou předností domu je možnost okamžitého bydlení a zároveň zajímavý potenciál pro modernizaci a rozšíření obytných prostor podle vlastních představ. Dispozice domu Dům je řešen ve dvou nadzemních podlažích. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (cca 22 m²), prostorná ložnice (20,8 m²), koupelna se sprchovým koutem (6,5 m²), samostatné WC, spíž a vstupní předsíň. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromý dvorek a zahradu. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace. V patře se nachází samostatný pokoj (15,2 m²) a prostorná koupelna s WC (10 m²), ve které jsou zachovány původní dřevěné trámy. Koupelna tak nabízí zajímavou příležitost k modernizaci s využitím původních prvků. Po obou stranách pokoje se nacházejí půdní prostory, které nabízejí možnost rozšíření a změny dispozice patra. Rozšířením stávajícího pokoje do půdních prostor a jeho následným rozdělením by zde mohly vzniknout dva samostatné pokoje. Konkrétní možnosti úprav je nutné ověřit z technického a stavebního hlediska. Technický stav V roce 2004 prošel dům rekonstrukcí včetně přístavby směrem do dvora. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel, rozvody jsou provedeny v mědi. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná. K nemovitosti je k dispozici kompletní stavební dokumentace. Dvůr a zahrada Součástí nemovitosti je soukromý dvorek s venkovním krbem, dílnou a sklípkem, na který navazuje zahrada se vzrostlou zelení a ovocnými stromy. Praktickou výhodou je také studna, ze které je čerpána užitková voda, například pro zalévání zahrady. Lokalita Šlapanice jsou oblíbenou lokalitou v bezprostřední blízkosti Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb a možností sportovního vyžití. Výhodou je také dobré dopravní spojení s Brnem. Dům je vyklizený a připravený k nastěhování, případně k modernizaci. Měsíční náklady na provoz: cca 4 500 Kč. Pro lepší představu o možnostech budoucího bydlení jsou součástí prezentace také vizualizace jednotlivých místností. Hledáte dům se zahradou v blízkosti Brna, který si můžete přizpůsobit vlastním představám? Ráda Vás nemovitostí osobně provedu. Veškeré uvedené výměry jsou orientační a vycházejí z dostupných podkladů. Celková podlahová plocha zahrnuje také půdní a pomocné prostory. Vizualizace slouží pouze jako inspirace možného budoucího řešení interiéru.