Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 715 m²

Exkluzivně nabízíme prodej polořadového, patrového, částečně podsklepeného rodinného domu o dispozici 3+1 s vjezdem na pozemek, dvorem a zahradou, situovaného v klidné jednosměrné ulici Jiráskova ve Šlapanicích. Celková plocha pozemku činí 715 m², z toho zastavěná plocha včetně dvora představuje 267 m² a zahrada má výměru 448 m². Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což novým majitelům nabízí možnost přizpůsobit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Velkou předností nemovitosti je samotný pozemek, který poskytuje dostatek prostoru, soukromí a široké možnosti dalšího využití. Inženýrské sítě: obecní vodovod i vlastní studna, oddílná kanalizace, elektřina 230 V a plynová přípojka. Z důvodu nedodání průkazu energetické náročnosti budovy je v inzerci uvedena energetická třída G. Dispozice a výměry jednotlivých místností: 1.PP cca 10 m2 - sklep 10 m2 1.NP cca 69 m2 - zádveří 2 m2, chodba 5 m2, samostatné WC 1 m2, spížka 3 m2, schodiště do patra, koupelna 5 m2, ložnice 18 m2, obývací pokoj 21 m2, kuchyně s jídelnou 15 m2. 2.NP cca 18 m2 - chodba 3 m2, dětský pokoj 18 m2. Výměry jednotlivých místností jsou orientační. Dvůr: Na dvoře se nacházejí vedlejší stavby a přístavky, které lze využít například k uskladnění zahradního nářadí, sezónních věcí či dalšího vybavení. Zahrada: Rovinatá zahrada obdélníkového tvaru o výměře 448 m² plynule navazuje na dvůr. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo realizaci dalších představ nových majitelů. Předzahrádka: Po vhodné úpravě nabízí možnost vybudování parkovacího stání až pro dva osobní automobily. Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají rodinný dům s větším pozemkem, vlastním vjezdem a dostatkem soukromí. Díky návaznosti domu, dvora a zahrady nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i možnost vytvořit si venkovní prostor přesně podle vlastních představ. Dům je ihned volný. Lokalita: Šlapanice jsou vyhledávaným městem v okrese Brno-venkov, vzdáleným přibližně 9 km jihovýchodně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení s Brnem, a to jak autobusovou a trolejbusovou dopravou, tak vlakovým spojením. Výhodou je rovněž rychlá dostupnost dálnice D1.