Prodej bytu 2+1 80 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2+1 s vlastní zahradou v pražských Košířích.

Klíčové parametry této nabídky:

• podlahová plocha bytu 80,3 m²
• dispozice 2+1 s možností přestavby na 3kk
• soukromá zahrada 321 m²
• vybavená kuchyň
• úsporné elektrické topení EVO
• provozní náklady 4 383 Kč měsíčně + elektřina

Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu, oba stávající obytné pokoje jsou neprůchozí. Okna bytu jsou orientována na 3 světové strany - tzn. světlo celý den a snadné větrání.

Více najdete v přiloženém půdorysu a interaktivním modelu bytu na bit.ly/vcibulkach

Vytápění je řešeno úspornými elektrickými panely EVO, nainstalovanými v roce 2020. Žádný kotel, žádný plyn, neřešíte revize. V každé místnosti je termostat, takže můžete nastavit teplotu dle potřeby a zcela ovlivnit konečný účet za elektřinu. Sazba D57d (levný proud 20 hodin denně), hlavní jistič 3×32 A.
Celkové náklady na elektřinu můžete očekávat kolem 2 500 Kč (vyúčtování máme k dispozici).

K bytu náleží také sklep, ale především soukromá zahrada o ploše 321 m². Jedná se o samostatný pozemek zapsaný v katastru nemovitostí - zahradu tak nesdílíte s ostatními v domě a můžete se na ní realizovat dle libosti.

Dům a SVJ se skládá z šesti bytů - tzn. snadnou a rychlou domluvu. SVJ letos schválilo zateplení domu a novou fasádu, práce již běží.

Tramvajová zastávka Kotlářka 12 minut pěšky, autobusová zastávka Nádraží Cibulka 2 minuty chůze od domu, stejně jako oblíbený park Cibulka.

Byt je aktuálně prázdný s možností okamžitého převodu. Prodává se včetně vybavení na fotkách.

Rádi vám byt, dům i lokalitu představíme na osobní prohlídce - prosím ozvěte se přes formulář níže.