Pronájem bytu 2+kk 44 m²

🏢 1. patro s okny do zeleně 🌳 🔑 Volný k nastěhování, pronajímá se nezařízený. Byt je vhodný pro dvě osoby. 🌍 Cizinci vítáni, komunikace v češtině. 📏 Místnosti a jejich plochy: • 🛋️ Pokoj (20 m²): prostorný, světlý pokoj s trojdílným oknem do zeleně a parketami v rybinovém vzoru. • 🍳 Kuchyně (12,1 m²): samostatná kuchyně se dvěma okny, masivní prkenná podlaha. • 🚪 Předsíň (5,5 m²): chodba s novou podlahou, ze které se vchází do všech místností. • 🛁 Koupelna (1,6 m²): koupelna s vanou, umyvadlem, zrcadlovou skříňkou a okénkem. • 🚽 WC (1,3 m²): samostatné WC s oknem. • 🔥 Ústřední plynové topení, elektrický ohřívač vody v bytě. 🛋️ Zůstává v bytě: • 🍳 Indukční varná deska • 🧊 Lednice • 🧺 Pračka • 🗄️ Kuchyňská linka s dřezem a otevřenou policí • 🪑 Jídelní stůl a židle • 🍿 Mikrovlnná trouba (volitelně) 🚇 Dopravní dostupnost: • 🚏 Tramvajová zastávka (např. Dvorce nebo Kublov): v docházkové vzdálenosti s rychlým a přímým spojením do centra (na Karlovo náměstí či I. P. Pavlova za cca 10 minut). • 🚇 Metro C (stanice Pankrác nebo Budějovická): snadno dostupné MHD za pár minut autobusem nebo tramvají. • 🚗 Rychlé napojení: Skvělá dostupnost autem na Jižní spojku a pražské břehy (Podolské nábřeží). 🛍️ Občanská vybavenost v okolí: • 🛒 Nákupy a služby: V okolí se nachází obchody s potravinami, večerky, lékárny, pošta a veškeré potřebné služby. Kousek je to i do větších nákupních center (např. Arkády Pankrác). • ☕ Gastro a kultura: Podolí je vyhlášené svými kavárnami, restauracemi a příjemnou atmosférou blízko Vltavy. • 🏊♂️ Sport a volný čas: V těsné blízkosti je slavný Plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, fitness centra a oblíbená cyklostezka podél Vltavy, ideální pro běh, kolo a relaxaci. • 🌳 Zeleň: Klidná lokalita plná zeleně s blízkostí parků (např. Vyšehrad či Kavčí hory). 💰 Platby při podpisu smlouvy: • 💵 Nájemné: 21 000 Kč měsíčně • 💡 Zálohy na služby: 1 500 – 2 000 Kč (1–2 nájemníci) měsíčně. Záloha pokrývá vodu, vytápění, odvoz odpadu a elektřinu ve společných prostorách a zhruba odpovídá běžné spotřebě. Smlouvy na elektřinu a internet se převádějí na nájemníka. • 🔒 Kauce: 42 000 Kč • 🤝 Provize: 21 000 Kč 💳 Celkem při podpisu smlouvy: • 85 000 Kč – jeden nájemník • 86 000 Kč – dva nájemníci 📜 Doplňující informace: • 🧑🍳 Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného výběru nájemce. • 📑 Energetická třída G (z důvodu absence grafické části PENB uváděno v souladu s platnou legislativou). 📞 Kontakt: Kontaktujte mě každý den 9:00 – 19:00 hod. • 📱 Telefon / WhatsApp: +420 608 663 330