Prodej, rodinný dům, Lipová

Úžasný, nadstandardní rodinný dům, který se zvenčí tváří nenápadně, ale po vstupu dovnitř vás nadchne jeho velkorysým prostor a perfektní dispoziční řešení. Otevřený obytný prostor o 70 m², dvě koupelny, velká herna nad dvojgaráží a zahrada s výhledy do okolní krajiny. V Lipové nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 6+kk na pozemku o výměře 1 157 m². Součet ploch všech místností dle projektu včetně dvojgaráže a prostoru nad ní činí 298,46 m². Srdcem přízemí je velkorysý prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přímým vstupem na terasu. Na ploše 70 m² má každá část své místo a zároveň zůstává rodina přirozeně spolu. Kuchyni doplňuje praktická spíž a výrazným prvkem interiéru je schodiště do patra a vstup na terasu, která navazuje na zahradu za domem. V přízemí se nachází také samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, WC, komora a technická místnost. V patře se nachází další tři velké pokoje, z nichž dva mají vlastní šatní část. Koupelna v patře je nadstandardně veliká, se spoustu prostoru, vanou i sprchovým koutem. Velkým benefitem je místnost nad dvojgaráží o ploše 44,04 m², nyní využívaná jako herna. Může ovšem sloužit také jako pracovna, ateliér nebo prostor pro cvičení a další zájmy. Dvojgaráž o ploše 45,58 m² poskytuje místo pro dvě auta i uložení dalšího vybavení. Také zde je instalováno podlahové vytápění. Dům je postaven ze systému Ytong s obvodovým zdivem tloušťky 300 mm a tepelnou izolací 200 mm. Stropy a schodiště jsou železobetonové, střechu doplňuje minerální izolace tloušťky 300 mm a pálená krytina. Plastová okna mají izolační trojskla. Tepelný komfort zajišťuje teplovodní podlahové vytápění napojené na automatický kotel na pelety se zásobníkem a automatickým podáváním paliva. Podle zkušeností majitele stačí zásobník doplňovat přibližně jednou za 7 až 10 dní, v závislosti na počasí a požadované teplotě. Technické zázemí zahrnuje také akumulační nádoby. Připravena je možnost připojení elektrokotle a instalace krbu v obývacím pokoji. Součástí vybavení je také zabezpečovací systém. K domu patří prostorná, rovná zahrada s výhledy do okolní krajiny. Díky své poloze nabízí dostatek soukromí, které oceníte i při posezení na terase navazující přímo na obytnou část domu. Právě propojení domu se zahradou, její velikost a otevřené výhledy jsou dalšími přednostmi této nemovitosti. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. K zalévání zahrady lze využívat dešťovou vodu zachytávanou z části střechy do nádrže. Lipová leží v krajině Drahanské vrchoviny a nabízí klidné bydlení v blízkosti lesů. V obci je mateřská škola, základní škola pro 1. stupeň, obchody, hospůdka a fotbalové hřiště. Do Konice je to přibližně 10 km, do Prostějova 24 km a do Olomouce zhruba 45 km podle zvolené trasy. Chcete si projít dům, podívat se na zahradu a zeptat se na vše, co vás zajímá? Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. Mgr. Tereza Francová Vaše osobní realitní makléřka Tel.: 720 346 442 ev.č.: 2303 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 193 užitná plocha (m2): 209 plocha parcely (m2): 1157 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 298