Prodej rodinného domu 178 m², pozemek 239 m²

Rodinný dům v klidné obci Němčice, v blízkosti Boskovic a Blanska, je přesně to, co hledáte, pokud toužíte po bydlení v menší obci s přírodou na dosah. Dům o dispozici 4+1 s přibližnou užitnou plochou 178 m² zaujme především velkorysými pokoji v obytném podkroví, prostornou garáží o výměře 46 m² a vlastním dvorem se zahrádkou. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnosti úprav podle vlastních představ.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

■ Dispozice: 4+1
■ Přibližná užitná plocha: 178 m²
■ Garáž: 46 m²
■ Celková naměřená vnitřní plocha: 224,34 m² včetně garáže
■ Pozemek: 239 m²
■ Dvůr / zahrádka: přibližně 60 m²
■ Další prostory: sklep, dvě koupelny
■ Podlaží: přízemí, obytné podkroví a částečné podsklepení

DISPOZICE DOMU

1. NP – přízemí_

V přízemí se nachází kuchyně (12,9 m²), obývací pokoj (19,7 m²), další samostatný pokoj (12,1 m²), koupelna a oddělené WC. Součástí jsou také vstupní a další chodby zajišťující propojení jednotlivých částí domu.

Na přízemí navazuje prostorná garáž o výměře 46 m², sklad (6,1 m²) a venkovní část pozemku.

2. NP – obytné podkroví_

Horní podlaží nabízí dva velkorysé pokoje o výměrách 37 m² a 41 m², koupelnu s WC a prostornou chodbu. Charakter podkroví dotvářejí šikmé stropy.

Sklep a venkovní prostor_

Dům je částečně podsklepený a disponuje vlastním dvorem se zahrádkou o přibližné výměře 60 m².

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ

Původní stavba pochází přibližně z roku 1893 a v roce 1993 prošla rozsáhlou modernizací. Ta zahrnovala mimo jiné úpravy rozvodů, oken, dveří, podlah, střešní krytiny a vybudování obytného podkroví.

Dům je zděné konstrukce, stropy jsou dřevěné trámové a půda je zateplená.

Technické vybavení:
■ Vytápění akumulačními a kachlovými kamny
■ Kachlová kamna s průduchem pro vytápění horního podlaží
■ Ohřev vody elektrickým bojlerem
■ Napojení na veřejný vodovod
■ Septik s přečerpáváním do kanalizace
■ Elektřina 230/400 V
■ Plyn na hranici pozemku

LOKALITA

Nemovitost se nachází v centrální části obce Němčice v okrese Blansko, ve vedlejší ulici mimo hlavní dopravní tah. Obec leží v příjemném prostředí Drahanské vrchoviny, pouhých 13 km od Blanska a 9 km od Boskovic.

Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v menší obci, s možnostmi trávení volného času v okolní přírodě.

DALŠÍ INFORMACE

Nemovitost bude novému majiteli předána vyklizená.
Fotodokumentace byla AI vyčištěna o vybavení, které bude vystěhováno

Zaujala Vas tato nemovitost, ozvěte se a rád Vás zde provedu.